Ir directamente al contenido
Logotipo de Stadshuys o.g.

Slotlaan 25

3523HB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.523

Galería de fotos

Slotlaan 25 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 7-kamer hoekwoning (ca. 149 m2) met garage op groot perceel/tuin rondom (ca. 325 m2) – veel potentie op toplocatie in Utrecht! Op zoek naar een kluswoning? Deze royale hoekwoning met garage (en mogelijkheid tot aankoop van twee extra garages) is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 325 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 149 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn of haar droomhuis wil realiseren. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op de 2e verdieping en twee extra kamers op de begane grond is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor werken aan huis of gastenverblijf. De woning verkeert in eenvoudige, oorspronkelijke staat en is volledig naar eigen smaak te renoveren. Verwarming is al centraal geregeld (CV-ketel uit 2020), maar de rest van de afwerking biedt een unieke kans om deze woning volledig aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de royale achter-, zij- én voortuin is er buitenruimte in overvloed, en met een aangebouwde garage én de optie tot aankoop van twee extra garages is dit ook een buitenkans voor hobbyisten of mensen met behoefte aan extra bergruimte of parkeergelegenheid. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Hoograven, een fijne en groene woonwijk in Utrecht-Zuid. Hier woon je in een rustige omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels, supermarkten en het winkelcentrum Smaragdplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of op andere plekken in de regio bent. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in het centrum of aan de Oudegracht. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A27 zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale ligging voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond: Entree, hal met verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en bergruimte. Deur naar royale uitgebouwde living/woonkamer met schuifpui naar tuin. Vanuit de woonkamer en de hal bereik je de ruime en eenvoudige keuken gelegen aan de voorzijde met toegang tot een grote bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot een 2e hal met deuren naar royale toiletruimte met wastafel, 2 aparte kamers (beide met toegang tot de tuin) en een goede afgesloten garage met ruimte voor 1 auto. Deze garage behoort tot de woning. Er zijn nog 2 garageboxen beschikbaar (aangrenzend) en eventueel bij de woning apart te kopen. Eerste verdieping: Eenvoudige badkamer v.v. ligbad en wastafel, 2 grote slaapkamers waarvan 1 een schuifpui naar een groot dakterras (ca. 12.1 m2) en een 3e kleinere kamer. Trap naar... Tweede verdieping: Overloop met deur naar grote slaapkamer met dakkapel, daklicht en knieschotten. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 525.000,- k.k.; - Twee extra garageboxen zijn afzonderlijk te koop; - Bouwjaar ca. 1955; - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Professioneel ingemeten: meetrapport aanwezig; - In de overeenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen; - Asbestclausule & ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren middels vergunning; - Energielabel F; - Dakbedekking garagabox(en) is recentelijk vernieuwd; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.