Jump to content
Logo of Stadshuys o.g.

Slotlaan 25

3523HB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Slotlaan 25 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime 7-kamer hoekwoning (ca. 149 m2) met garage op groot perceel/tuin rondom (ca. 325 m2) – veel potentie op toplocatie in Utrecht! Op zoek naar een kluswoning? Deze royale hoekwoning met garage (en mogelijkheid tot aankoop van twee extra garages) is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 325 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 149 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn of haar droomhuis wil realiseren. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op de 2e verdieping en twee extra kamers op de begane grond is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor werken aan huis of gastenverblijf. De woning verkeert in eenvoudige, oorspronkelijke staat en is volledig naar eigen smaak te renoveren. Verwarming is al centraal geregeld (CV-ketel uit 2020), maar de rest van de afwerking biedt een unieke kans om deze woning volledig aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de royale achter-, zij- én voortuin is er buitenruimte in overvloed, en met een aangebouwde garage én de optie tot aankoop van twee extra garages is dit ook een buitenkans voor hobbyisten of mensen met behoefte aan extra bergruimte of parkeergelegenheid. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Hoograven, een fijne en groene woonwijk in Utrecht-Zuid. Hier woon je in een rustige omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels, supermarkten en het winkelcentrum Smaragdplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of op andere plekken in de regio bent. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in het centrum of aan de Oudegracht. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A27 zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale ligging voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond: Entree, hal met verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en bergruimte. Deur naar royale uitgebouwde living/woonkamer met schuifpui naar tuin. Vanuit de woonkamer en de hal bereik je de ruime en eenvoudige keuken gelegen aan de voorzijde met toegang tot een grote bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot een 2e hal met deuren naar royale toiletruimte met wastafel, 2 aparte kamers (beide met toegang tot de tuin) en een goede afgesloten garage met ruimte voor 1 auto. Deze garage behoort tot de woning. Er zijn nog 2 garageboxen beschikbaar (aangrenzend) en eventueel bij de woning apart te kopen. Eerste verdieping: Eenvoudige badkamer v.v. ligbad en wastafel, 2 grote slaapkamers waarvan 1 een schuifpui naar een groot dakterras (ca. 12.1 m2) en een 3e kleinere kamer. Trap naar... Tweede verdieping: Overloop met deur naar grote slaapkamer met dakkapel, daklicht en knieschotten. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 525.000,- k.k.; - Twee extra garageboxen zijn afzonderlijk te koop; - Bouwjaar ca. 1955; - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Professioneel ingemeten: meetrapport aanwezig; - In de overeenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen; - Asbestclausule & ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren middels vergunning; - Energielabel F; - Dakbedekking garagabox(en) is recentelijk vernieuwd; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
325 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.