Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Spijkerstraat 12

3513SL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.808

Fotoalbum

Spijkerstraat 12 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Dit is zo’n appartement waar je binnenstapt en meteen denkt, dit voelt goed. Het is licht, ruim en door het extra raam in de zijgevel voelt het nog ruimtelijker. De schuine lijnen en grote raampartijen geven dit appartement een speelse indeling, net even anders dan anders. Je komt binnen, hangt je jas op en loopt de woonkamer in. Dit is het hart van het huis: licht, rustig en met een verrassend vrij uitzicht. Je ziet de trein wel rijden, maar dankzij de geluidswal hoor je hem nauwelijks. Je kijkt in het groen en er zijn geen buren die bij je naar binnen gluren, best uniek voor Utrecht. In de woonkamer vind je ook nog een ruime bergkast, hier zou je ook nog de wasmachine aansluiting kunnen maken. De open keuken (2020) is modern en praktisch. Met een grote 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven kook je hier met gemak een driegangendiner. De woonkamer heeft nu een extra slaapkamer, ideaal als studeerkamer of logeerkamer, maar je kunt hem eenvoudig weghalen en zo een extra grote open woonkamer creëren. Hierdoor is er wel de mogelijkheid om samen te wonen tijdens je studententijd met vrienden. De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De tweede slaapkamer gebruik je als logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een douche en wastafelmeubel en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart. En dan dat ene moment: in de ochtend met een kop koffie op de galerij, de zon op je gezicht, en de stad die langzaam wakker wordt. Beneden heb je een eigen berging, ideaal voor je fiets, sportspullen of de kerstversiering. En in de gemeenschappelijke tuin maak je makkelijk een praatje met de buren of geef je een feestje. De omgeving Dit is Pijlsweerd, een wijk net buiten de Singel. Je woont hier met de stad op loopafstand en toch woon je hier heerlijk rustig. Binnen tien minuten loop je naar het Vredenburg of Utrecht Centraal. Sterker nog, via het 'geheime' bruggetje sta je sneller bij de trein dan je fiets op slot zet. De Amsterdamsestraatweg is compleet vernieuwd en zit vol fijne plekken. De aller lekkerste Surinaamse broodjes of Roti haal je bij Prem. Voor een koffie en gluten- en lactosevrij taartje ga je naar Rose en Vanilla. Zin in een lekkere vega lunch? Dan ben je bij GYS aan het juiste adres. Maar je loopt ook zo de stad in. Bij Spaghetteria eet je pasta alsof je in Italië zit, bij Rigakis haal je de lekkerste tzatziki en buurtbiertjes vind je bij Buurtbier.nl. En op een zonnige dag? Dan plof je neer op het stadsstrand aan het Paardenveld. Voor kinderen is dit ook een fijne plek. Speeltuin de Duizendpoot ligt om de hoek , mét toezicht en skelters en het Otter-Beverpark is een verborgen pareltje voor een picknick of een boek in de zon. De speeltuin wordt komende tijd nog mooier gemaakt. Wist je trouwens dat je aan het einde van de straat Theater Utrecht vindt? Een kleinschalig theater met leuke producties. Bij dit huis is alles wat je kunt bedenken en wensen om de hoek. Indeling Eerste verdieping: Hal met ruimte voor jassen en schoenen, meterkast en apart toilet. Door een mooie glazen staallook deur stap je de woonkamer in. Lichte woonkamer met extra zijraam en schuine gevel, open keuken (2020) met inbouwapparatuur. In de woonkamer is een derde slaapkamer gerealiseerd. Twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel. Berging: Eigen berging op de begane grond. Buiten: Zon op de galerij in de ochtend en een gezamenlijke binnentuin. De pluspunten van de woning • Hoekappartement met extra licht en speelse indeling • Open keuken (2020) met complete inbouwapparatuur • Twee goede slaapkamers én een derde kamer aanwezig. • Eigen berging en gezamenlijke tuin • Op loopafstand van centrum, station en stadsstrand

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
211 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch VRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.