Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Springweg 79

3511VK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.562

Fotoalbum

Springweg 79 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een karakteristiek pand in hartje Utrecht ligt deze bijzondere woning – compleet met een sfeervol stadstuintje. Zo’n combinatie van stadse energie en groene rust kom je maar zelden tegen. De woning beslaat twee woonlagen en biedt alles wat je je kunt wensen: een royale, opvallend lichte woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Binnen word je verrast door elegante details zoals de handgemaakte en op-maat-gemaakte metalen-glas wand bij de trap, plafonds die reiken tot wel ca. 3,01 meter en een authentieke schouw die direct sfeer brengt in de woonkamer. Je woont hier niet alleen ruim en comfortabel, maar ook op een van de mooiste en meest geliefde plekken van de stad. Stap de deur uit en voel het kloppende hart van Utrecht. De Springweg is een van de oudste en meest sfeervolle straten van de stad – een charmante laan vol historie, karakter en allure. Denk aan eeuwenoude gevels, geplaveide stoepen en een decor dat zó uit een tijdloos schilderij lijkt te komen. Aan deze straat woon je op een plek die al in de 13e eeuw werd genoemd, met als buren iconische monumenten zoals het Duitse Huis en het voormalige Burgerweeshuis. En hoewel de geschiedenis hier voelbaar is, is het dagelijks leven allesbehalve stoffig: je zit hier op steenworp van de Mariaplaats, de Oudegracht, en de beste koffietentjes en restaurants die Utrecht te bieden heeft. Naast dit alles biedt de Springweg een unieke mix van rust en reuring: midden in de stad, maar zonder de drukte van de winkelstraten. In de buurt liggen bovendien meerdere verscholen, prachtige hofjes – oases van stilte die je doen vergeten dat je je in het hart van Utrecht bevindt. Een geliefd stukje stad, waar elk huis een verhaal kent en de straat ademt wat Utrecht zo bijzonder maakt." Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal, omringd door glas – een stijlvolle entree die meteen de toon zet. De originele granito vloer en een authentieke Franse radiator geven deze ruimte karakter en een vleugje historie. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en tot de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Wat meteen opvalt in deze leefruimte zijn de indrukwekkende plafonds van maar liefst ca. 3,01 meter hoog. Samen met de grote raampartijen zorgt dit voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De kamer wordt verder verrijkt door een fraaie, authentieke schouw die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De afwerking is een speelse mix van modern en klassiek, met volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – perfect voor borrels, diners en lange avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op het totaalbeeld van de kamer. De keuken heeft een chique, klassieke uitstraling en is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Verder is deze uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, een 6-pits gasfornuis, een grote oven en heel veel praktische berg- en werkruimte. De keukendeur opent naar het gezellige stadstuintje, een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven met een hapje en een drankje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn aangenaam licht. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een royale inbouwkast van ca. 4m². Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere kamers, die multifunctioneel inzetbaar zijn en zich uitstekend lenen voor gebruik als werk-, hobby-, kinder-, of logeerkamer. Eén van deze kamers is tevens uitgerust met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met stijlvol meubel, een toilet en een designradiator. Berging; Tot slot beschikt de woning over een berging van ca. 4m², voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen of andere spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Gelegen in een statig pand aan de karakteristieke Springweg; - Beschikt over een sfeervolle stadstuin; - Royale woon-/eetkamer met plafondhoogte van ca. 3,01 meter; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Drie lichte slaapkamers; - Rustige ligging in het centrum, op loopafstand van de Oudegracht en Mariaplaats; - Berging van ca. 4m² met wasmachine- en drogeraansluiting; - Energielabel C; - Gemeentelijke bewonersparkeergarage Tuinstraat op aanvraag; - Buitenschilderwerk en dakonderhoud heeft in 2024 en 2025 plaatsgevonden; - Gezonde VvE die bestaat uit 3 appartementen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE-A 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.