Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Springweg 79

3511VK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.562

Galerie de photos

Springweg 79 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een karakteristiek pand in hartje Utrecht ligt deze bijzondere woning – compleet met een sfeervol stadstuintje. Zo’n combinatie van stadse energie en groene rust kom je maar zelden tegen. De woning beslaat twee woonlagen en biedt alles wat je je kunt wensen: een royale, opvallend lichte woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Binnen word je verrast door elegante details zoals de handgemaakte en op-maat-gemaakte metalen-glas wand bij de trap, plafonds die reiken tot wel ca. 3,01 meter en een authentieke schouw die direct sfeer brengt in de woonkamer. Je woont hier niet alleen ruim en comfortabel, maar ook op een van de mooiste en meest geliefde plekken van de stad. Stap de deur uit en voel het kloppende hart van Utrecht. De Springweg is een van de oudste en meest sfeervolle straten van de stad – een charmante laan vol historie, karakter en allure. Denk aan eeuwenoude gevels, geplaveide stoepen en een decor dat zó uit een tijdloos schilderij lijkt te komen. Aan deze straat woon je op een plek die al in de 13e eeuw werd genoemd, met als buren iconische monumenten zoals het Duitse Huis en het voormalige Burgerweeshuis. En hoewel de geschiedenis hier voelbaar is, is het dagelijks leven allesbehalve stoffig: je zit hier op steenworp van de Mariaplaats, de Oudegracht, en de beste koffietentjes en restaurants die Utrecht te bieden heeft. Naast dit alles biedt de Springweg een unieke mix van rust en reuring: midden in de stad, maar zonder de drukte van de winkelstraten. In de buurt liggen bovendien meerdere verscholen, prachtige hofjes – oases van stilte die je doen vergeten dat je je in het hart van Utrecht bevindt. Een geliefd stukje stad, waar elk huis een verhaal kent en de straat ademt wat Utrecht zo bijzonder maakt." Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal, omringd door glas – een stijlvolle entree die meteen de toon zet. De originele granito vloer en een authentieke Franse radiator geven deze ruimte karakter en een vleugje historie. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en tot de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Wat meteen opvalt in deze leefruimte zijn de indrukwekkende plafonds van maar liefst ca. 3,01 meter hoog. Samen met de grote raampartijen zorgt dit voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De kamer wordt verder verrijkt door een fraaie, authentieke schouw die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De afwerking is een speelse mix van modern en klassiek, met volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – perfect voor borrels, diners en lange avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op het totaalbeeld van de kamer. De keuken heeft een chique, klassieke uitstraling en is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Verder is deze uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, een 6-pits gasfornuis, een grote oven en heel veel praktische berg- en werkruimte. De keukendeur opent naar het gezellige stadstuintje, een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven met een hapje en een drankje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn aangenaam licht. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een royale inbouwkast van ca. 4m². Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere kamers, die multifunctioneel inzetbaar zijn en zich uitstekend lenen voor gebruik als werk-, hobby-, kinder-, of logeerkamer. Eén van deze kamers is tevens uitgerust met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met stijlvol meubel, een toilet en een designradiator. Berging; Tot slot beschikt de woning over een berging van ca. 4m², voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen of andere spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Gelegen in een statig pand aan de karakteristieke Springweg; - Beschikt over een sfeervolle stadstuin; - Royale woon-/eetkamer met plafondhoogte van ca. 3,01 meter; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Drie lichte slaapkamers; - Rustige ligging in het centrum, op loopafstand van de Oudegracht en Mariaplaats; - Berging van ca. 4m² met wasmachine- en drogeraansluiting; - Energielabel C; - Gemeentelijke bewonersparkeergarage Tuinstraat op aanvraag; - Buitenschilderwerk en dakonderhoud heeft in 2024 en 2025 plaatsgevonden; - Gezonde VvE die bestaat uit 3 appartementen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE-A 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.