Direkt zum Inhalt
Logo von Walton Makelaars & Taxateurs

Staalstraat 43

3572RH Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.619

Fotoalbum

Staalstraat 43 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en royale bovenwoning met vijf kamers en twee zonnige balkons aan de geliefde Staalstraat in Wittevrouwen! Deze sfeervolle bovenwoning uit 1910 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven. Glas-in-loodramen, paneeldeuren, ornamentenplafonds en ingebouwde radiatoren geven de woning volop karakter. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen op beide verdiepingen voor een prettige lichtinval. In combinatie met de twee zonnige balkons maakt dit het geheel bijzonder comfortabel en charmant. De wijk De Staalstraat ligt in Utrecht-Oost, in de populaire wijk Wittevrouwen, en is door een Utrechtse krant uitgeroepen tot de leukste straat van Utrecht. Je woont hier rustig, met alle levendigheid binnen handbereik. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Griftpark; een ruim opgezet stadspark met diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen een minuut op de Biltstraat met een gevarieerd aanbod aan koffiebars, winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De straat is eenrichtingsverkeer en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan het rustige karakter. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en zijn uitvalswegen snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid. De indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast en trapopgang. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen. Eerste verdieping Overloop met toilet en vaste trap naar boven. Via een glas-in-looddeur kom je in de royale woonkamer met hoge plafonds, een eikenhouten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen. De decoratieve schouw (niet meer functioneel) en originele ornamenten versterken de authentieke uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige balkon. De keuken is in 2021 vernieuwd en bevindt zich eveneens aan de achterzijde, met directe toegang tot het balkon. Deze is uitgerust met een gasfornuis met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde ligt een multi-functionele kamer met ingebouwde kastenwand, ideaal als werk-, slaap- of hobbyruimte. Tweede verdieping Ruime overloop met hoge plafonds en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, rustig gelegen slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon. Hier geniet je tot in de avond van de zon en heb je vrij uitzicht op de Domtoren. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche, eikenhouten wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tot slot is er een praktische berg-/wasruimte met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 105 m² Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant, 2016) Recent uitgevoerd buitenschilderwerk Recent uitgevoerd CV onderhoud Dak deels gerenoveerd en schoorsteen verwijderd Parkeren met vergunning Kleinschalige vve bestaande uit 2 appartementen, ingeschreven bij de kvk en met gezamenlijke opstalverzekering. Eigenaren maken onderling goede afspraken over onderhoud Oplevering in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze norm biedt een eenduidige methode voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat. Tip: schakel een nvm-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.