Ir directamente al contenido
Logotipo de Walton Makelaars & Taxateurs

Staalstraat 43

3572RH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.619

Galería de fotos

Staalstraat 43 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en royale bovenwoning met vijf kamers en twee zonnige balkons aan de geliefde Staalstraat in Wittevrouwen! Deze sfeervolle bovenwoning uit 1910 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven. Glas-in-loodramen, paneeldeuren, ornamentenplafonds en ingebouwde radiatoren geven de woning volop karakter. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen op beide verdiepingen voor een prettige lichtinval. In combinatie met de twee zonnige balkons maakt dit het geheel bijzonder comfortabel en charmant. De wijk De Staalstraat ligt in Utrecht-Oost, in de populaire wijk Wittevrouwen, en is door een Utrechtse krant uitgeroepen tot de leukste straat van Utrecht. Je woont hier rustig, met alle levendigheid binnen handbereik. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Griftpark; een ruim opgezet stadspark met diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen een minuut op de Biltstraat met een gevarieerd aanbod aan koffiebars, winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De straat is eenrichtingsverkeer en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan het rustige karakter. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en zijn uitvalswegen snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid. De indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast en trapopgang. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen. Eerste verdieping Overloop met toilet en vaste trap naar boven. Via een glas-in-looddeur kom je in de royale woonkamer met hoge plafonds, een eikenhouten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen. De decoratieve schouw (niet meer functioneel) en originele ornamenten versterken de authentieke uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige balkon. De keuken is in 2021 vernieuwd en bevindt zich eveneens aan de achterzijde, met directe toegang tot het balkon. Deze is uitgerust met een gasfornuis met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde ligt een multi-functionele kamer met ingebouwde kastenwand, ideaal als werk-, slaap- of hobbyruimte. Tweede verdieping Ruime overloop met hoge plafonds en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, rustig gelegen slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon. Hier geniet je tot in de avond van de zon en heb je vrij uitzicht op de Domtoren. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche, eikenhouten wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tot slot is er een praktische berg-/wasruimte met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 105 m² Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant, 2016) Recent uitgevoerd buitenschilderwerk Recent uitgevoerd CV onderhoud Dak deels gerenoveerd en schoorsteen verwijderd Parkeren met vergunning Kleinschalige vve bestaande uit 2 appartementen, ingeschreven bij de kvk en met gezamenlijke opstalverzekering. Eigenaren maken onderling goede afspraken over onderhoud Oplevering in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze norm biedt een eenduidige methode voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat. Tip: schakel een nvm-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.