Jump to content
Logo of Walton Makelaars & Taxateurs

Staalstraat 43

3572RH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.619

Photo Gallery

Staalstraat 43 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en royale bovenwoning met vijf kamers en twee zonnige balkons aan de geliefde Staalstraat in Wittevrouwen! Deze sfeervolle bovenwoning uit 1910 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven. Glas-in-loodramen, paneeldeuren, ornamentenplafonds en ingebouwde radiatoren geven de woning volop karakter. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen op beide verdiepingen voor een prettige lichtinval. In combinatie met de twee zonnige balkons maakt dit het geheel bijzonder comfortabel en charmant. De wijk De Staalstraat ligt in Utrecht-Oost, in de populaire wijk Wittevrouwen, en is door een Utrechtse krant uitgeroepen tot de leukste straat van Utrecht. Je woont hier rustig, met alle levendigheid binnen handbereik. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Griftpark; een ruim opgezet stadspark met diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen een minuut op de Biltstraat met een gevarieerd aanbod aan koffiebars, winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De straat is eenrichtingsverkeer en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan het rustige karakter. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en zijn uitvalswegen snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid. De indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast en trapopgang. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen. Eerste verdieping Overloop met toilet en vaste trap naar boven. Via een glas-in-looddeur kom je in de royale woonkamer met hoge plafonds, een eikenhouten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen. De decoratieve schouw (niet meer functioneel) en originele ornamenten versterken de authentieke uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige balkon. De keuken is in 2021 vernieuwd en bevindt zich eveneens aan de achterzijde, met directe toegang tot het balkon. Deze is uitgerust met een gasfornuis met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde ligt een multi-functionele kamer met ingebouwde kastenwand, ideaal als werk-, slaap- of hobbyruimte. Tweede verdieping Ruime overloop met hoge plafonds en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, rustig gelegen slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon. Hier geniet je tot in de avond van de zon en heb je vrij uitzicht op de Domtoren. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche, eikenhouten wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tot slot is er een praktische berg-/wasruimte met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 105 m² Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant, 2016) Recent uitgevoerd buitenschilderwerk Recent uitgevoerd CV onderhoud Dak deels gerenoveerd en schoorsteen verwijderd Parkeren met vergunning Kleinschalige vve bestaande uit 2 appartementen, ingeschreven bij de kvk en met gezamenlijke opstalverzekering. Eigenaren maken onderling goede afspraken over onderhoud Oplevering in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze norm biedt een eenduidige methode voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat. Tip: schakel een nvm-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.