Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Stadhouderslaan 29

3583JB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 7.018

Fotoalbum

Stadhouderslaan 29 Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Aan de Stadhouderslaan, vanuit het centrum gezien direct achter het Wilhelminapark, is het fantastisch wonen. De brede laan met aan weerszijden statige herenhuizen, heeft sinds het bestaan een enorme aantrekkingskracht op mensen die goed gewend zijn. Aangezien de woningen inmiddels ruim een eeuw oud zijn, legt men als bewoners qua comfort en duurzaamheid, de lat veelal niet al te hoog. De eigenaren van huisnummer 29 zijn hierop echter een duidelijke uitzondering. In de gedachte, op dit adres nog minimaal 15 jaar te blijven wonen, hebben zij het huis in 2023 gerenoveerd naar een energielabel A. Van een volledig vernieuwd dak met zonnepanelen tot airco in alle grote kamers van het huis, screens aan de achterzijde, isolatie en nieuwe kozijnen met behoud van originele detaillering. Uitgevoerd door professionele partijen. Je ziet het aan de afwerking en je voelt het wanneer je een rondje door het huis maakt. Wat is dit goed gedaan zeg. Van het concert des levens……….. Positieve ontwikkelingen hebben ervoor gezorgd dat zij recent toch open hebben gestaan voor iets anders. Deze 213m² tellende woning komt beschikbaar. Het huis is klaar voor de toekomst en biedt voor jong en oud op deze plek, alles voor een goed, compleet en aangenaam leven. Hier wil je wonen, hier wil je je kinderen zien opgroeien en genieten van de ruimte van het huis en de tuin en vooral ook van de mensen om je heen in dezelfde fase van het leven met vaak dezelfde ideeën, interesses en behoeften. Kom elkaar tegen op straat, in de wijk of in het park. Met Kampong en Amelisweerd om de hoek, het stadscentrum met al haar voorzieningen op fietsafstand en het ruime aanbod van fijne winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, waar je slechts het park voor hoeft door te lopen. Hoe fijn kan het zijn. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Via een prachtige brede voordeur kom je als eerste in een brede vestibule met een dubbele deur naar een centrale hal met toegang tot een goed bruikbare kelder onder het gehele huis, een w.c. en een brede trap naar de verdiepingen. De leefruimte zal indruk maken. Van de uiterst sfeervolle kamer en suite is de achterkamer in open verbinding gebracht met een modern uitgevoerde keuken. Koken en eten gaan zo gezellig samen. Met de tuindeuren op mooie dagen geopend, voelt het achtergelegen terras als een verlengde van de woonkamer. Hoe fijn is het om hier van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Vanuit de brede voorkamer met open haard en airco is er vriendelijk contact met de straat. De voor- en achterkamer zijn middels een karakteristieke en suite voorzien van hoge statige schuifdeuren van elkaar te scheiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk grote slaapkamers met airco, een voorzijkamer en een meer dan complete badkamer. Vanuit de achter slaapkamer is een zonnig terras bereikbaar, terwijl ook de voorkamer op deze eerste verdieping via een erker leuk zicht in de straat biedt. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee grote slaapkamers uitgevoerd met airco en een voorzijkamer. Daarnaast ook hier een complete badkamer en naast bergruimte is er een aparte wasruimte. Werkelijk aan alles is gedacht, de installaties werken naar behoren en niet onbelangrijk; alle wanden, vloeren en plafonds van zowel de begane grond, de eerste - alsook de tweede verdieping, zijn smaakvol afgewerkt en bevinden zich in smetteloze staat. Kortom, een ideaal familiehuis. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Om desgewenst aanvullende informatie te geven of misschien wel om direct iets af te spreken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Graag tot ziens aan de Stadhouder. Een vriendelijke groet namens ons gehele team.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
1044 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.