Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Stadhouderslaan 29

3583JB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.018

Fotogalerij

Stadhouderslaan 29 Utrecht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Aan de Stadhouderslaan, vanuit het centrum gezien direct achter het Wilhelminapark, is het fantastisch wonen. De brede laan met aan weerszijden statige herenhuizen, heeft sinds het bestaan een enorme aantrekkingskracht op mensen die goed gewend zijn. Aangezien de woningen inmiddels ruim een eeuw oud zijn, legt men als bewoners qua comfort en duurzaamheid, de lat veelal niet al te hoog. De eigenaren van huisnummer 29 zijn hierop echter een duidelijke uitzondering. In de gedachte, op dit adres nog minimaal 15 jaar te blijven wonen, hebben zij het huis in 2023 gerenoveerd naar een energielabel A. Van een volledig vernieuwd dak met zonnepanelen tot airco in alle grote kamers van het huis, screens aan de achterzijde, isolatie en nieuwe kozijnen met behoud van originele detaillering. Uitgevoerd door professionele partijen. Je ziet het aan de afwerking en je voelt het wanneer je een rondje door het huis maakt. Wat is dit goed gedaan zeg. Van het concert des levens……….. Positieve ontwikkelingen hebben ervoor gezorgd dat zij recent toch open hebben gestaan voor iets anders. Deze 213m² tellende woning komt beschikbaar. Het huis is klaar voor de toekomst en biedt voor jong en oud op deze plek, alles voor een goed, compleet en aangenaam leven. Hier wil je wonen, hier wil je je kinderen zien opgroeien en genieten van de ruimte van het huis en de tuin en vooral ook van de mensen om je heen in dezelfde fase van het leven met vaak dezelfde ideeën, interesses en behoeften. Kom elkaar tegen op straat, in de wijk of in het park. Met Kampong en Amelisweerd om de hoek, het stadscentrum met al haar voorzieningen op fietsafstand en het ruime aanbod van fijne winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, waar je slechts het park voor hoeft door te lopen. Hoe fijn kan het zijn. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Via een prachtige brede voordeur kom je als eerste in een brede vestibule met een dubbele deur naar een centrale hal met toegang tot een goed bruikbare kelder onder het gehele huis, een w.c. en een brede trap naar de verdiepingen. De leefruimte zal indruk maken. Van de uiterst sfeervolle kamer en suite is de achterkamer in open verbinding gebracht met een modern uitgevoerde keuken. Koken en eten gaan zo gezellig samen. Met de tuindeuren op mooie dagen geopend, voelt het achtergelegen terras als een verlengde van de woonkamer. Hoe fijn is het om hier van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Vanuit de brede voorkamer met open haard en airco is er vriendelijk contact met de straat. De voor- en achterkamer zijn middels een karakteristieke en suite voorzien van hoge statige schuifdeuren van elkaar te scheiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk grote slaapkamers met airco, een voorzijkamer en een meer dan complete badkamer. Vanuit de achter slaapkamer is een zonnig terras bereikbaar, terwijl ook de voorkamer op deze eerste verdieping via een erker leuk zicht in de straat biedt. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee grote slaapkamers uitgevoerd met airco en een voorzijkamer. Daarnaast ook hier een complete badkamer en naast bergruimte is er een aparte wasruimte. Werkelijk aan alles is gedacht, de installaties werken naar behoren en niet onbelangrijk; alle wanden, vloeren en plafonds van zowel de begane grond, de eerste - alsook de tweede verdieping, zijn smaakvol afgewerkt en bevinden zich in smetteloze staat. Kortom, een ideaal familiehuis. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Om desgewenst aanvullende informatie te geven of misschien wel om direct iets af te spreken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Graag tot ziens aan de Stadhouder. Een vriendelijke groet namens ons gehele team.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
1044 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.