Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Stadhouderslaan 29

3583JB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.018

Galería de fotos

Stadhouderslaan 29 Utrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Aan de Stadhouderslaan, vanuit het centrum gezien direct achter het Wilhelminapark, is het fantastisch wonen. De brede laan met aan weerszijden statige herenhuizen, heeft sinds het bestaan een enorme aantrekkingskracht op mensen die goed gewend zijn. Aangezien de woningen inmiddels ruim een eeuw oud zijn, legt men als bewoners qua comfort en duurzaamheid, de lat veelal niet al te hoog. De eigenaren van huisnummer 29 zijn hierop echter een duidelijke uitzondering. In de gedachte, op dit adres nog minimaal 15 jaar te blijven wonen, hebben zij het huis in 2023 gerenoveerd naar een energielabel A. Van een volledig vernieuwd dak met zonnepanelen tot airco in alle grote kamers van het huis, screens aan de achterzijde, isolatie en nieuwe kozijnen met behoud van originele detaillering. Uitgevoerd door professionele partijen. Je ziet het aan de afwerking en je voelt het wanneer je een rondje door het huis maakt. Wat is dit goed gedaan zeg. Van het concert des levens……….. Positieve ontwikkelingen hebben ervoor gezorgd dat zij recent toch open hebben gestaan voor iets anders. Deze 213m² tellende woning komt beschikbaar. Het huis is klaar voor de toekomst en biedt voor jong en oud op deze plek, alles voor een goed, compleet en aangenaam leven. Hier wil je wonen, hier wil je je kinderen zien opgroeien en genieten van de ruimte van het huis en de tuin en vooral ook van de mensen om je heen in dezelfde fase van het leven met vaak dezelfde ideeën, interesses en behoeften. Kom elkaar tegen op straat, in de wijk of in het park. Met Kampong en Amelisweerd om de hoek, het stadscentrum met al haar voorzieningen op fietsafstand en het ruime aanbod van fijne winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, waar je slechts het park voor hoeft door te lopen. Hoe fijn kan het zijn. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Via een prachtige brede voordeur kom je als eerste in een brede vestibule met een dubbele deur naar een centrale hal met toegang tot een goed bruikbare kelder onder het gehele huis, een w.c. en een brede trap naar de verdiepingen. De leefruimte zal indruk maken. Van de uiterst sfeervolle kamer en suite is de achterkamer in open verbinding gebracht met een modern uitgevoerde keuken. Koken en eten gaan zo gezellig samen. Met de tuindeuren op mooie dagen geopend, voelt het achtergelegen terras als een verlengde van de woonkamer. Hoe fijn is het om hier van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Vanuit de brede voorkamer met open haard en airco is er vriendelijk contact met de straat. De voor- en achterkamer zijn middels een karakteristieke en suite voorzien van hoge statige schuifdeuren van elkaar te scheiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk grote slaapkamers met airco, een voorzijkamer en een meer dan complete badkamer. Vanuit de achter slaapkamer is een zonnig terras bereikbaar, terwijl ook de voorkamer op deze eerste verdieping via een erker leuk zicht in de straat biedt. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee grote slaapkamers uitgevoerd met airco en een voorzijkamer. Daarnaast ook hier een complete badkamer en naast bergruimte is er een aparte wasruimte. Werkelijk aan alles is gedacht, de installaties werken naar behoren en niet onbelangrijk; alle wanden, vloeren en plafonds van zowel de begane grond, de eerste - alsook de tweede verdieping, zijn smaakvol afgewerkt en bevinden zich in smetteloze staat. Kortom, een ideaal familiehuis. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Om desgewenst aanvullende informatie te geven of misschien wel om direct iets af te spreken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Graag tot ziens aan de Stadhouder. Een vriendelijke groet namens ons gehele team.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
1044 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.