Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Stadhouderslaan 29

3583JB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.018

Photo Gallery

Stadhouderslaan 29 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Aan de Stadhouderslaan, vanuit het centrum gezien direct achter het Wilhelminapark, is het fantastisch wonen. De brede laan met aan weerszijden statige herenhuizen, heeft sinds het bestaan een enorme aantrekkingskracht op mensen die goed gewend zijn. Aangezien de woningen inmiddels ruim een eeuw oud zijn, legt men als bewoners qua comfort en duurzaamheid, de lat veelal niet al te hoog. De eigenaren van huisnummer 29 zijn hierop echter een duidelijke uitzondering. In de gedachte, op dit adres nog minimaal 15 jaar te blijven wonen, hebben zij het huis in 2023 gerenoveerd naar een energielabel A. Van een volledig vernieuwd dak met zonnepanelen tot airco in alle grote kamers van het huis, screens aan de achterzijde, isolatie en nieuwe kozijnen met behoud van originele detaillering. Uitgevoerd door professionele partijen. Je ziet het aan de afwerking en je voelt het wanneer je een rondje door het huis maakt. Wat is dit goed gedaan zeg. Van het concert des levens……….. Positieve ontwikkelingen hebben ervoor gezorgd dat zij recent toch open hebben gestaan voor iets anders. Deze 213m² tellende woning komt beschikbaar. Het huis is klaar voor de toekomst en biedt voor jong en oud op deze plek, alles voor een goed, compleet en aangenaam leven. Hier wil je wonen, hier wil je je kinderen zien opgroeien en genieten van de ruimte van het huis en de tuin en vooral ook van de mensen om je heen in dezelfde fase van het leven met vaak dezelfde ideeën, interesses en behoeften. Kom elkaar tegen op straat, in de wijk of in het park. Met Kampong en Amelisweerd om de hoek, het stadscentrum met al haar voorzieningen op fietsafstand en het ruime aanbod van fijne winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, waar je slechts het park voor hoeft door te lopen. Hoe fijn kan het zijn. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Via een prachtige brede voordeur kom je als eerste in een brede vestibule met een dubbele deur naar een centrale hal met toegang tot een goed bruikbare kelder onder het gehele huis, een w.c. en een brede trap naar de verdiepingen. De leefruimte zal indruk maken. Van de uiterst sfeervolle kamer en suite is de achterkamer in open verbinding gebracht met een modern uitgevoerde keuken. Koken en eten gaan zo gezellig samen. Met de tuindeuren op mooie dagen geopend, voelt het achtergelegen terras als een verlengde van de woonkamer. Hoe fijn is het om hier van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Vanuit de brede voorkamer met open haard en airco is er vriendelijk contact met de straat. De voor- en achterkamer zijn middels een karakteristieke en suite voorzien van hoge statige schuifdeuren van elkaar te scheiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk grote slaapkamers met airco, een voorzijkamer en een meer dan complete badkamer. Vanuit de achter slaapkamer is een zonnig terras bereikbaar, terwijl ook de voorkamer op deze eerste verdieping via een erker leuk zicht in de straat biedt. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee grote slaapkamers uitgevoerd met airco en een voorzijkamer. Daarnaast ook hier een complete badkamer en naast bergruimte is er een aparte wasruimte. Werkelijk aan alles is gedacht, de installaties werken naar behoren en niet onbelangrijk; alle wanden, vloeren en plafonds van zowel de begane grond, de eerste - alsook de tweede verdieping, zijn smaakvol afgewerkt en bevinden zich in smetteloze staat. Kortom, een ideaal familiehuis. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Om desgewenst aanvullende informatie te geven of misschien wel om direct iets af te spreken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Graag tot ziens aan de Stadhouder. Een vriendelijke groet namens ons gehele team.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
156 m²
Content
1044 m³
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.