Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Steenstraat 6

3572SX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.035

Fotoalbum

Steenstraat 6 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Karaktervolle en ruime woning met dakterras in het bruisende Wittevrouwen! Welkom aan de Steenstraat 6, een charmante en goed onderhouden woning uit circa 1910, gelegen in één van de gezelligste wijken van Utrecht: Wittevrouwen. Deze fijne eengezinswoning combineert sfeervolle details met hedendaags comfort en biedt met een woonoppervlakte van ca. 113 m² en meerdere buitenruimtes alle ruimte voor een gezin of stel dat midden in de stad wil wonen, maar toch ook waarde hecht aan een rustig thuis. De woning voelt warm en licht aan en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd: zo zijn er meerdere daken vernieuwd (2012–2016), zijn in 2022 het dakterras, dakbedekking en dakkoepel vernieuwd, en beschikt de woning over HR++ beglazing. Ook is er een moderne Intergas HR CV-ketel (2019) aanwezig. Kortom: een instapklare woning op een fantastische plek! Via de voordeur stap je binnen in een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde de keuken. De keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische indeling, inclusief een Quooker (2021). Via openslaande deuren bereik je de achtertuin, een heerlijke plek om buiten te zitten of te tuinieren. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, én een overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot een ruim dakterras van ca. 18 m², waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, voorzien van een dakkoepel, waardoor de ruimtes aangenaam licht zijn. Daarnaast is hier een tweede badkamer met toilet, wastafel en een comfortabele bad/douche combinatie. Bovendien beschikt de woning over een externe berging van ca. 1,7 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Ligging en omgeving De Steenstraat ligt in Wittevrouwen, een geliefde en levendige wijk op loopafstand van het centrum. De buurt staat bekend om de sfeervolle straatjes, kindvriendelijke sfeer en fijne mix van stadse dynamiek en rustige woonkwaliteit. Op de Biltstraat en in de directe omgeving vind je talloze leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Ook het Griftpark ligt om de hoek: perfect voor een wandeling, een picknick of sportieve activiteiten. Binnen 5 minuten fiets je naar de Oudegracht, de Neude en Utrecht Centraal. Uitvalswegen richting A27 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling van de woning - Begane grond: Entree/hal, woonkamer, keuken met openslaande deuren naar de achtertuin en berging. - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet. - Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers met dakkoepel, tweede badkamer met toilet, wastafel en bad/douche. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1910 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Dakterras: ca. 18 m² - Externe berging: ca. 1,7 m² - Energielabel: C - Verwarming: Intergas Xtreme 36 CW5 HR CV-ketel (2019), eigendom - HR++ beglazing (m.u.v. slaapkamer voorzijde met dubbel glas) - Badkamers: vernieuwd in 2012/2016/2019 - Keuken: 2012, voorzien van inbouwapparatuur en Quooker (2021) - Schilderwerk buiten: 2025 - Dakonderhoud en vernieuwingen in 2022 (dakterras, bitumenlagen, dakkoepel, dakgoot) - Glasvezel aanwezig Gelegen in een rustige straat in het populaire Wittevrouwen, op loopafstand van het centrum en het Griftpark. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Characterful and spacious house with a roof terrace in vibrant Wittevrouwen! Welcome to Steenstraat 6, a charming and well-maintained house from around 1910, located in one of Utrecht's most charming neighborhoods: Wittevrouwen. This lovely family home combines charming details with contemporary comforts and, with a living area of ??approximately 113 m² and several outdoor spaces, offers plenty of space for a family or couple who wants to live in the heart of the city, yet also values ??a peaceful home. The house feels warm and bright and has undergone several renovations in recent years: several roofs were replaced (2012–2016), the roof terrace, roofing, and skylight were replaced in 2022, and the house features HR++ glazing. A modern Intergas HR central heating boiler (2019) is also present. In short: a move-in ready house in a fantastic location! Through the front door, you enter a hallway with stairs to the first floor and a toilet with a small sink. The living room is spacious and bright, with a bay window at the front and the kitchen at the rear. The kitchen (2012) is equipped with various built-in appliances and has a practical layout, including a Quooker (2021). French doors lead to the back garden, a wonderful place to relax outdoors or garden. On the first floor, you'll find two bedrooms, a bathroom with a shower and toilet, and a landing. From the landing, you have access to a spacious roof terrace of approximately 18 m², where you can enjoy the sun all day long. The second floor offers two more bedrooms, each with a skylight, making the rooms pleasantly bright. There's also a second bathroom with a toilet, sink, and a comfortable bath/shower combination. The house also includes an external storage room of approximately 1.7 m², ideal for bicycles or additional storage. Location and Surroundings Steenstraat is located in Wittevrouwen, a popular and vibrant neighborhood within walking distance of the city center. The neighborhood is known for its charming streets, child-friendly atmosphere, and pleasant mix of urban dynamism and peaceful living. On Biltstraat and in the immediate vicinity, you'll find numerous charming coffee shops, restaurants, and shops. Griftpark is also just around the corner: perfect for a walk, a picnic, or sports activities. Within a 5-minute bike ride, you can reach the Oudegracht, Neude, and Utrecht Central Station. Major highways to the A27 and A28 are also easily accessible. Layout of the house - Ground floor: Entrance/hall, living room, kitchen with French doors to the backyard and storage room. - First floor: Landing with access to the roof terrace, two bedrooms, bathroom with shower and toilet. - Second floor: Landing, two bedrooms with skylights, second bathroom with toilet, sink, and bath/shower. Details - Year of construction: approx. 1910 - Living area: approx. 113 m² - Roof terrace: approx. 18 m² - External storage: approx. 1.7 m² - Energy label: C - Heating: Intergas Xtreme 36 CW5 HR central heating boiler (2019), owned - HR++ glazing (except for the front bedroom with double glazing) - Bathrooms: renovated in 2012/2016/2019 - Kitchen: 2012, equipped with built-in appliances and a Quooker (2021) - Exterior painting: 2025 - Roof maintenance and renovations in 2022 (roof terrace, bitumen layers, roof dome, gutter) - Fiber optic internet available We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.