Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Telderslaan 88

3527KH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Telderslaan 88 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Telderslaan 88 Utrecht Licht wonen met uitzicht en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Stel je voor: een appartement waar het licht van twee kanten binnenvalt, waar je vanaf de vierde verdieping uitkijkt over de wijk en waar je alle vrijheid hebt om een plek te creëren dat echt bij jou past. Telderslaan 88 is precies zo’n plek. Dit ruime 3-kamerappartement met zonnig zuidwestbalkon, twee slaapkamers, een eetkamer en een brede woonkamer vormt een geweldige basis voor starters, stellen of creatievelingen die graag moderniseren. De woning is netjes onderhouden maar toe aan vernieuwing en dat maakt het juist heel leuk. Je kunt hier alles naar je eigen smaak ontwerpen: van vloeren tot keuken, van kleuren tot indeling. Ondertussen woon je in een groene, rustige straat in Kanaleneiland, op loopafstand van winkels, trams, park Transwijk en alle dagelijkse voorzieningen. De binnenstad bereik je binnen 10 minuten met de fiets. Het is die fijne mix van rust, licht, ruimte en stadse nabijheid die wonen hier zo prettig maakt. Het complex beschikt over een lift, een actieve VvE en een groene gezamenlijke binnentuin. Indeling: Binnenkomst De ruime hal geeft direct een prettig gevoel van overzicht. Vanuit hier bereik je alle kamers, waardoor de woning logisch en comfortabel is ingedeeld. Woonkamer: De brede woonkamer valt meteen op door de grote ramen en het vrije uitzicht. Het licht valt prachtig naar binnen en maakt dit een ideale ruimte om in te richten met jouw stijl in gedachten. Door de verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne, open woonruimte. Eetkamer: Aangrenzend vind je een tweede kamer, te gebruiken als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Ook deze plek biedt volop mogelijkheden voor wie wil moderniseren. Balkon op het zuidwesten Een groot pluspunt: het zonnige balkon. Met zon in de middag en avond geniet je hier in alle rust van je eigen buitenruimte, ideaal voor een borrel of om lekker een boekje te lezen en te zonnen. Slaapkamers De woning beschikt over twee lichte slaapkamers. Ze zijn naar wens in te richten als master bedroom, logeer- en/of werkkamer. Keuken De keuken is niet alleen praktisch, maar biedt ook een geweldige kans om er een moderne en functionele ruimte van te maken. Dankzij de slimme indeling vormt het een solide basis voor een frisse, eigentijdse keukenopstelling. Badkamer & toilet De badkamer en het separate toilet zijn netjes. De ruimte is perfect voor wie droomt van een frisse, moderne look. Berging Op de begane grond vind je een ruime berging van 5 m², praktisch voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. Locatie Kanaleneiland is ruim opgezet, groen en ontzettend praktisch gelegen. Je wandelt zo naar het winkelcentrum, je zit binnen enkele minuten in de tram en hebt het centrum van Utrecht op fietsafstand. Park Transwijk, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen nabij. Een fijne plek voor wie de levendigheid van de stad zoekt, maar thuis rust en ruimte wil. Pluspunten - 74 m² woonoppervlak - Zonnig zuidwestbalkon - Externe berging 5,18 m² - Twee slaapkamers - Ruime, lichte woon- en eetkamer - Lift aanwezig - Actieve VvE € 283,11 p/m - Bouwjaar 1962 - Energielabel F - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Notariskeuze ter verkoper t.w. Van Grafhorst Notarissen - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bel ons voor een bezichtiging via 030 236 8484 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.