Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Telderslaan 88

3527KH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Telderslaan 88 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Telderslaan 88 Utrecht Licht wonen met uitzicht en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Stel je voor: een appartement waar het licht van twee kanten binnenvalt, waar je vanaf de vierde verdieping uitkijkt over de wijk en waar je alle vrijheid hebt om een plek te creëren dat echt bij jou past. Telderslaan 88 is precies zo’n plek. Dit ruime 3-kamerappartement met zonnig zuidwestbalkon, twee slaapkamers, een eetkamer en een brede woonkamer vormt een geweldige basis voor starters, stellen of creatievelingen die graag moderniseren. De woning is netjes onderhouden maar toe aan vernieuwing en dat maakt het juist heel leuk. Je kunt hier alles naar je eigen smaak ontwerpen: van vloeren tot keuken, van kleuren tot indeling. Ondertussen woon je in een groene, rustige straat in Kanaleneiland, op loopafstand van winkels, trams, park Transwijk en alle dagelijkse voorzieningen. De binnenstad bereik je binnen 10 minuten met de fiets. Het is die fijne mix van rust, licht, ruimte en stadse nabijheid die wonen hier zo prettig maakt. Het complex beschikt over een lift, een actieve VvE en een groene gezamenlijke binnentuin. Indeling: Binnenkomst De ruime hal geeft direct een prettig gevoel van overzicht. Vanuit hier bereik je alle kamers, waardoor de woning logisch en comfortabel is ingedeeld. Woonkamer: De brede woonkamer valt meteen op door de grote ramen en het vrije uitzicht. Het licht valt prachtig naar binnen en maakt dit een ideale ruimte om in te richten met jouw stijl in gedachten. Door de verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne, open woonruimte. Eetkamer: Aangrenzend vind je een tweede kamer, te gebruiken als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Ook deze plek biedt volop mogelijkheden voor wie wil moderniseren. Balkon op het zuidwesten Een groot pluspunt: het zonnige balkon. Met zon in de middag en avond geniet je hier in alle rust van je eigen buitenruimte, ideaal voor een borrel of om lekker een boekje te lezen en te zonnen. Slaapkamers De woning beschikt over twee lichte slaapkamers. Ze zijn naar wens in te richten als master bedroom, logeer- en/of werkkamer. Keuken De keuken is niet alleen praktisch, maar biedt ook een geweldige kans om er een moderne en functionele ruimte van te maken. Dankzij de slimme indeling vormt het een solide basis voor een frisse, eigentijdse keukenopstelling. Badkamer & toilet De badkamer en het separate toilet zijn netjes. De ruimte is perfect voor wie droomt van een frisse, moderne look. Berging Op de begane grond vind je een ruime berging van 5 m², praktisch voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. Locatie Kanaleneiland is ruim opgezet, groen en ontzettend praktisch gelegen. Je wandelt zo naar het winkelcentrum, je zit binnen enkele minuten in de tram en hebt het centrum van Utrecht op fietsafstand. Park Transwijk, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen nabij. Een fijne plek voor wie de levendigheid van de stad zoekt, maar thuis rust en ruimte wil. Pluspunten - 74 m² woonoppervlak - Zonnig zuidwestbalkon - Externe berging 5,18 m² - Twee slaapkamers - Ruime, lichte woon- en eetkamer - Lift aanwezig - Actieve VvE € 283,11 p/m - Bouwjaar 1962 - Energielabel F - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Notariskeuze ter verkoper t.w. Van Grafhorst Notarissen - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bel ons voor een bezichtiging via 030 236 8484 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.