Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Terentiuslaan 3

3584AR Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Punt Makelaars Utrecht

€ 1.785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550

2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.822.550

Kaufpreis /m²: € 9.545

Fotoalbum

Terentiuslaan 3 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans: één van de grootste percelen van de wijk Rijnsweerd is nu beschikbaar. Het perceel met een fraai rondom gelegen tuin en geheel vrij gelegen met de gehele dag rondom zon is 1142m² groot. In het begin van de jaren zeventig hebben de toenmalige eigenaren een vrijstaande bungalow laten bouwen met 187m² aan woonoppervlakte, inclusief inpandige garage. De huidige bewoonster woont sinds 1992 in het huis en heeft het huis altijd goed en keurig onderhouden en heeft in de loop der jaren de kozijnen grotendeels vervangen door nieuwe kozijnen met HR++-glas en heeft in 2022 een nieuwe Poggenpohl keuken laten plaatsen. Uiteraard bent u benieuwd of u het huis nog groter kunt maken en dat kan! Wij vertellen u daar graag over tijdens de bezichtiging van het huis en haar fraaie tuin met vrijstaande glazen kas. En waar in de stad kunt u nu wonen met aan de ene kant al het mooie groen van Amelisweerd en aan de andere kant op slechts een minuut of tien fietsen het Domplein! Alles in en rondom de stad is goed bereikbaar; de Uithof, de sportvelden van Kampong, UMC, lagere – en middelbare scholen, het Wilhelminapark, kinderopvang en natuurlijk de winkels aan de Burgemeester Reigerstraat. En werkt u buiten de stad dan bent u zo de stad uit richting de rest van Nederland; kortom een topplek om te wonen met elkaar of met uw gezin! Indeling Via de entree komt u in de hal met garderobe en een wc-ruimte met fonteintje. De keuken — recent vernieuwd in 2022 (merk Poggenpohl) — is voorzien van een inductiekookplaat met Borra afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. De naast de woonkamer gelegen werkkamer kan ook een ideale speelplek voor de kinderen zijn. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen met een warme massief houten kastanje vloer, open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. De grote ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en een aangrenzende badkamer met ligbad, tweede wc, handdoekenradiator en dubbele wastafel. Vanuit de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger is er doorgang naar de inpandige garage. Daarnaast is er een technische ruimte met de recent vervangen combiketel. Via de hal bereikt u de tweede en derde slaapkamer plus een tweede badkamer met douche en wastafel. De indeling is flexibel en praktisch voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met opgroeiende kinderen. Bijzonderheden • Het platte dak is voorzien van EPDM, een materiaal dat circa 50 jaar meegaat • Diverse lichtkoepels in dakvlak voor lichtinval in onder andere badkamer en gang • Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-glas, woonkamer nog het oudere dubbel glas • Asbest is uit de woning verwijderd in 1992 • Aan voorzijde carport voor overdekt parkeren van twee auto`s • Volledig afgesloten en besloten tuin • Veel uitbreidingsmogelijkheden en groot dakvlak voor plaatsen zonnepanelen • Badkamers zijn gedateerd qua kleurstelling • Ouderdomsclausule zullen wij opnemen in de koopovereenkomst Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 165 m² • Perceeloppervlakte: 1142 m² • Inhoud woning: 846 m³ • Bouwjaar: 1970 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550

2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.822.550

3,04%

Jährlich

%

€ 89.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
1124 m²
Inhalt
846 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
271 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3584

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.