Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Tulastraat 30

3573XH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Tulastraat 30 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een modern afgewerkte en lichte woning met een uitgebouwde woonkamer, 5 goede slaapkamers, nette vloer- en wandafwerking, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, veel bergruimte, een tuin met veel zon, maar ook op korte afstand van het centrum? Kom dan kijken naar deze 6 kamer sfeervolle tussenwoning in de groene wijk Voordorp. De huidige eigenaren zijn ook de eerste bewoners. Zij hebben meer dan 30 jaar met veel plezier gewoond in de woning. De woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. De uitbouw is in 1997 gerealiseerd, later is een Bulthaup keuken geïnstalleerd, is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en zijn de meeste kozijnen vernieuwd. De Tulastraat is ideaal gelegen in het westelijk deel van Voordorp, het deel van de wijk met grotere woningen. Voordorp is een relatief jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met scholen en sportmogelijkheden (tennis, cricket, voetbal en badminton) in de wijk en zwembad en hockeyclub Voordaan in het nabije Groenekan. Winkelcentrum De Gaard is op een paar fietsminuten gelegen en is de afgelopen jaren vernieuwd en uitgebreid. Vanuit de wijk zijn de snelwegen aan de oostelijke kant van Utrecht direct bereikbaar. De wijk met een dorps karakter ligt op 15 minuten fietsafstand van zowel het centrum van de stad als het Utrechts Science Park waar binnenkort het RIVM en de International School Utrecht (2027) gevestigd worden. De wijk heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Aan het oosten grenst de wijk aan een landelijk gebied, het Noorderpark Ruigenhoek, Waterlinie forten en het bos bij Groenekan. Al deze voordelen, het kindvriendelijke karakter en de voldoende parkeergelegenheid maken van de wijk een zeer geliefde woonomgeving. Indeling Entree met hal, meterkast, modern toilet en bergruimte in de trapkast. Het eerste wat in de woonkamer opvalt is de ruimte. Door de uitbouw is de woonkamer 43m2 groot en zijn er verschillende indelingsmogelijkheden: genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en nette wandafwerking. De half open keuken (10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, een grote koelkast, een aparte vriezer, een oven en een magnetron. Door de opstelling en praktische indeling van de keuken heb je veel ruimte: heerlijk om in te koken. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 2 aan de voorzijde (14m2 en 8m2) en 1 aan de achterzijde (14m2) van de woning. De neutraal betegelde badkamer (8m2) met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet is gelegen aan de achterzijde. 2e verdieping Deze verdieping heeft nog 2 slaapkamers (10m2 en 8m2), beiden zijn gelegen aan de voorzijde. Een slaapkamer is nu als werkkamer in gebruik de andere slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde van de woning. De cv combiketel en de aansluiting van de wasapparatuur tref je aan in de voorzolder. Een grote zolderberging en de ruimte achter afneembare schotten geven de verdieping veel bergruimte. Tuin De ruime voortuin geeft veel privacy in de woning. De besloten achtertuin (77m2) met berging voor tuingereedschap en fietsen en achterom is westelijk gelegen, met de mogelijkheid een groot deel van de dag van de zon te genieten. De tuin heeft veel groen en meerde plekken om te zitten. Maten: Hal voor : 3.85 x 2.05 Woonkamer : 8.35 x 5.70 (lengte deels 6.35 m en breedte deels 3.60 m) Keuken : 2.90 x 3.60 Slaapkamer voorzijde : 4.35 x 3.20 Slaapkamer voorzijde : 3.70 x 2.40 Slaapkamer achterzijde : 4.35 x 3.20 (lengte op 1,5 meter hoogte is 3.80 m) Badkamer : 3.85 x 2.40 (maximale afmetingen zie platte grond) Overloop : 2.90 x 2.40 (lengte deels 2.10 m) Slaapkamer : 3.35 x 3.05 Slaapkamer : 3.45 x 2.55 (lengte deels 2.95 m) Overloop : 2.15 x 2.85 (lengte op 1,5 meter hoogte is 1.70 m) Achtertuin : 12.85 x 6.00 Berging : 3.00 x 2.00 Voortuin : 5.70 x 6.00 Bijzonderheden woning: - Ruime lichte woonkamer - Zonnige voor- en achtertuin - Keuken (Bulthaup B3) voorzien van veel inbouwapparatuur - De woning is voorzien van een ruime, complete badkamer - Goed onderhouden woning voorzien van nette wand- en vloerafwerking - De dakbedekking is in 2016 vervangen en de woning is 3 jaar geleden geschilderd - Grote speelpleinen/kinderboerderij/basisschool in de wijk en op loopafstand - Diverse sportvoorzieningen in de buurt - Winkelcentrum de Gaard is op 4 fietsminuten van de woning - Dichtbij de stad en de natuur: De Domtoren is gelegen op 3,7 km (12 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1992 - Perceelsgrootte : 190 m² - Woonoppervlakte : ca. 145 m² - Inhoud : ca. 485 m³ - Electra : 5 groepen deels met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2011) - Energielabel : A - Zonnepanelen : 12 panelen, jaar opbrengst 2481 KWH - Isolatie : dubbele beglazing, vloer-, wand- en dakisolatie Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.