Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Turandotdreef 6

3561HB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 637.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.600

2 % Übertragungssteuer (€ 12.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 652.100

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Turandotdreef 6 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en rustige omgeving van Overvecht wacht deze royale eengezinswoning met energielabel A+ op nieuwe bewoners. De woning heeft alles wat je maar kunt wensen: een lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. De zolder met dakkapel is nu één grote ruimte, maar leent zich uitstekend om twee volwaardige slaapkamers te creëren. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin met bergschuur , een praktische carport én een voortuin die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Een huis dat ruimte, comfort en duurzaamheid combineert – met alle mogelijkheden om er jouw eigen draai aan te geven. Indeling: Begane grond: De gezellige voortuin leidt naar de voordeur. Je komt binnen in de gang, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. De kamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel, met ramen die het licht rijkelijk naar binnen laten stromen. De glazen achterwand opent het zicht naar de tuin en maakt de woonkamer tot een zonnige plek waar je je direct thuis voelt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellig avonden met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en vormt een vanzelfsprekende verbinding met de woonkamer. De keuken is overzichtelijk ingedeeld, compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur en voorzien van veel kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers worden gekenmerkt door hun fijne lichtinval en zijn allemaal voorzien van een grote kast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en oogt modern en fris. Hier vind je een royale inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte van circa 33 m² met een indrukwekkende nokhoogte van 3,2 meter. Dankzij de dakkapel en het dakraam valt ook hier veel daglicht binnen. De verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend om twee volwaardige kamers te realiseren. Buitenruimte: Voor de woning ligt een sfeervolle voortuin die direct zorgt voor een prettige entree. Groen, verzorgd en uitnodigend – een fijn stukje buiten waar je ook nog een beschut zitje kwijt kunt. De achtertuin is zonder twijfel het hoogtepunt van dit huis. Met ruim formaat, sierbestrating en kleurrijke beplanting vormt dit een groene oase waar je volop kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Of je nu kiest voor een groot tuinfeest, een rustige loungehoek of gewoon een tafel voor lange zomeravonden buiten, hier kan het allemaal. Achterin de tuin vind je de bergschuur en de carport. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen, terwijl je auto droog en veilig onder de carport staat. Zo combineert de tuin niet alleen sfeer en groen, maar ook praktische gemakken die het dagelijks wonen comfortabel maken. De omgeving: Qua ligging laat deze woning weinig te wensen over. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand, terwijl winkelcentrum Overvecht – met onder meer een Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken – zelfs op loopafstand te bereiken is. Ook treinstation Overvecht bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor je in no-time richting Utrecht Centraal of verder het land in reist. De wijk zelf staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene inrichting. Tussen de woningen liggen verschillende speelplekken en veldjes waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Daarnaast vind je in de directe omgeving meerdere kinderdagverblijven en basisscholen, wat het dagelijkse gezinsleven een stuk gemakkelijker maakt. Sportfaciliteiten zoals sportvelden, een zwembad en fitnesscentra liggen eveneens binnen handbereik. Met de auto zit je in enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de N230 en de A27. In de straat zelf is er volop gratis parkeergelegenheid, zodat je nooit ver hoeft te zoeken naar een plekje. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning met energielabel A+; - Sfeervolle voortuin en diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van grote kast; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Tweede verdieping van ca. 33 m² met nokhoogte van 3,2 m, dakkapel en dakraam – mogelijkheid tot creëren van twee extra kamers; - 7 Zonnepanelen aanwezig; - Dak in april volledig vernieuwd; - Achterin de tuin een bergschuur en carport op eigen terrein; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met veel speelplekken en voorzieningen; - Op loopafstand van winkelcentrum Overvecht en station Utrecht Overvecht; - Centrum van Utrecht op fietsafstand; - Uitstekende bereikbaarheid met de auto via N230 en A27; - Gratis parkeren in de straat;

Hypothek berekenen

€ 637.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.600

2 % Übertragungssteuer (€ 12.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 652.100

3,04%

Jährlich

%

€ 31.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 637.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.