Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Turandotdreef 6

3561HB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 637.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 652.100

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Turandotdreef 6 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en rustige omgeving van Overvecht wacht deze royale eengezinswoning met energielabel A+ op nieuwe bewoners. De woning heeft alles wat je maar kunt wensen: een lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. De zolder met dakkapel is nu één grote ruimte, maar leent zich uitstekend om twee volwaardige slaapkamers te creëren. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin met bergschuur , een praktische carport én een voortuin die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Een huis dat ruimte, comfort en duurzaamheid combineert – met alle mogelijkheden om er jouw eigen draai aan te geven. Indeling: Begane grond: De gezellige voortuin leidt naar de voordeur. Je komt binnen in de gang, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. De kamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel, met ramen die het licht rijkelijk naar binnen laten stromen. De glazen achterwand opent het zicht naar de tuin en maakt de woonkamer tot een zonnige plek waar je je direct thuis voelt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellig avonden met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en vormt een vanzelfsprekende verbinding met de woonkamer. De keuken is overzichtelijk ingedeeld, compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur en voorzien van veel kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers worden gekenmerkt door hun fijne lichtinval en zijn allemaal voorzien van een grote kast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en oogt modern en fris. Hier vind je een royale inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte van circa 33 m² met een indrukwekkende nokhoogte van 3,2 meter. Dankzij de dakkapel en het dakraam valt ook hier veel daglicht binnen. De verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend om twee volwaardige kamers te realiseren. Buitenruimte: Voor de woning ligt een sfeervolle voortuin die direct zorgt voor een prettige entree. Groen, verzorgd en uitnodigend – een fijn stukje buiten waar je ook nog een beschut zitje kwijt kunt. De achtertuin is zonder twijfel het hoogtepunt van dit huis. Met ruim formaat, sierbestrating en kleurrijke beplanting vormt dit een groene oase waar je volop kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Of je nu kiest voor een groot tuinfeest, een rustige loungehoek of gewoon een tafel voor lange zomeravonden buiten, hier kan het allemaal. Achterin de tuin vind je de bergschuur en de carport. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen, terwijl je auto droog en veilig onder de carport staat. Zo combineert de tuin niet alleen sfeer en groen, maar ook praktische gemakken die het dagelijks wonen comfortabel maken. De omgeving: Qua ligging laat deze woning weinig te wensen over. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand, terwijl winkelcentrum Overvecht – met onder meer een Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken – zelfs op loopafstand te bereiken is. Ook treinstation Overvecht bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor je in no-time richting Utrecht Centraal of verder het land in reist. De wijk zelf staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene inrichting. Tussen de woningen liggen verschillende speelplekken en veldjes waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Daarnaast vind je in de directe omgeving meerdere kinderdagverblijven en basisscholen, wat het dagelijkse gezinsleven een stuk gemakkelijker maakt. Sportfaciliteiten zoals sportvelden, een zwembad en fitnesscentra liggen eveneens binnen handbereik. Met de auto zit je in enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de N230 en de A27. In de straat zelf is er volop gratis parkeergelegenheid, zodat je nooit ver hoeft te zoeken naar een plekje. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning met energielabel A+; - Sfeervolle voortuin en diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van grote kast; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Tweede verdieping van ca. 33 m² met nokhoogte van 3,2 m, dakkapel en dakraam – mogelijkheid tot creëren van twee extra kamers; - 7 Zonnepanelen aanwezig; - Dak in april volledig vernieuwd; - Achterin de tuin een bergschuur en carport op eigen terrein; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met veel speelplekken en voorzieningen; - Op loopafstand van winkelcentrum Overvecht en station Utrecht Overvecht; - Centrum van Utrecht op fietsafstand; - Uitstekende bereikbaarheid met de auto via N230 en A27; - Gratis parkeren in de straat;

Prêt immobilier berekenen

€ 637.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 652.100

3,04%

Annuellement

%

€ 31.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 637.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.