Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Utrechts Kindercomitéstraat 23
3527LV Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 7.197
Fotoalbum
Beschreibung
MODERN, STRAK AFGEWERKT, LUXE EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 66 M2, ENERGIELABEL A+++) MET BALKON, BERGING EN CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK 'NIEUWE DEFENSIE'! Wat een fantastische plek om te wonen! Ben je op zoek naar een modern, hoogwaardig afgewerkt appartement op een centrale locatie nabij Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt. Dit luxe 3-kamerappartement, gebouwd in 2024 en voorzien van energielabel A+++, combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: een fraaie gietvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een moderne open keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een slimme herindeling waarbij de keuken aan de voorzijde is geplaatst, waardoor een ruime en praktische leefruimte is ontstaan. De luxe keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer kan middels moderne ensuite-deuren stijlvol worden afgesloten of juist volledig worden geopend voor een ruimtelijk effect. Beide slaapkamers beschikken over een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Vanaf het balkon kijk je uit op de groene binnentuin. Een bijzonder pluspunt is de combinatie van stedelijk wonen en veel groen. Bewoners beschikken over een gezamenlijke binnentuin, terwijl aan de voorzijde van het complex een park ligt. Ook het gebied langs het Merwedekanaal wordt verder ontwikkeld met extra groen, recreatiemogelijkheden en een speeltuin. Verder beschikt het appartement over een externe berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De woning maakt deel uit van de populaire nieuwbouwwijk Nieuwe Defensie: een duurzame, autoluwe en groene woonomgeving op een uiterst centrale locatie. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, met Utrecht Centraal, de binnenstad, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklaar en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie in Utrecht! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++. DE OMGEVING Wonen aan de Utrechts Kindercomitéstraat is wonen in een rustige, moderne en groene wijk, vlak bij het centrum van Utrecht. De woning ligt in De Nieuwe Defensie, een duurzame nieuwbouwwijk met moderne architectuur, autoluwe straten, groene binnentuinen en veel openbare groenvoorzieningen. Bewoners beschikken over een fraaie gezamenlijke binnentuin en aan de voorzijde van het complex ligt een park. In de buurt vind je diverse koffietentjes, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn aan de Vondellaan en de Plus aan de Croeselaan. Ook het Merwedekanaal ligt om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Het gebied langs het kanaal wordt bovendien verder ontwikkeld met extra groen en recreatiemogelijkheden. Utrecht Centraal ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Via de entree betreed je de ruime hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een strakke gietvloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker kraan, koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Dankzij de brede raampartijen en de directe verbinding met het balkon voelt de leefruimte licht en open aan. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het ruime balkon, gelegen over de volledige breedte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en zitopstelling, waardoor het balkon echt fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de woonkamer geven stijlvolle ensuite schuifdeuren toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze deuren kunnen volledig worden geopend, waardoor de leefruimte en slaapkamer op elegante wijze in elkaar overlopen.De kamer beschikt over een praktische kastenwand, grote raampartijen met veel lichtinval en een Frans glazen balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat, voorzien van een Frans glazen balkon en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en twee praktische inpandige bergingen, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2024; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming; • Energielabel A+++; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 101,-- per maand; • Gelegen in De Nieuwe Defensie, een moderne en duurzame nieuwbouwwijk in Utrecht; • Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,21%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 216 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gansstraat 153 A
3582EG Utrecht
€ 1.052 p/m
€ 27/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sigmund Rombergstraat 7
3543GC Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Cremerplein 65
3532BZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Melissekade 234
3544CW Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zakkendragershof 21
3511AE Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Giessenplein 24
3522KC Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
