Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Utrechts Kindercomitéstraat 23

3527LV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.197

Galerie de photos

Utrechts Kindercomitéstraat 23 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, STRAK AFGEWERKT, LUXE EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 66 M2, ENERGIELABEL A+++) MET BALKON, BERGING EN CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK 'NIEUWE DEFENSIE'! Wat een fantastische plek om te wonen! Ben je op zoek naar een modern, hoogwaardig afgewerkt appartement op een centrale locatie nabij Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt. Dit luxe 3-kamerappartement, gebouwd in 2024 en voorzien van energielabel A+++, combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: een fraaie gietvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een moderne open keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een slimme herindeling waarbij de keuken aan de voorzijde is geplaatst, waardoor een ruime en praktische leefruimte is ontstaan. De luxe keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer kan middels moderne ensuite-deuren stijlvol worden afgesloten of juist volledig worden geopend voor een ruimtelijk effect. Beide slaapkamers beschikken over een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Vanaf het balkon kijk je uit op de groene binnentuin. Een bijzonder pluspunt is de combinatie van stedelijk wonen en veel groen. Bewoners beschikken over een gezamenlijke binnentuin, terwijl aan de voorzijde van het complex een park ligt. Ook het gebied langs het Merwedekanaal wordt verder ontwikkeld met extra groen, recreatiemogelijkheden en een speeltuin. Verder beschikt het appartement over een externe berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De woning maakt deel uit van de populaire nieuwbouwwijk Nieuwe Defensie: een duurzame, autoluwe en groene woonomgeving op een uiterst centrale locatie. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, met Utrecht Centraal, de binnenstad, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklaar en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie in Utrecht! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++. DE OMGEVING Wonen aan de Utrechts Kindercomitéstraat is wonen in een rustige, moderne en groene wijk, vlak bij het centrum van Utrecht. De woning ligt in De Nieuwe Defensie, een duurzame nieuwbouwwijk met moderne architectuur, autoluwe straten, groene binnentuinen en veel openbare groenvoorzieningen. Bewoners beschikken over een fraaie gezamenlijke binnentuin en aan de voorzijde van het complex ligt een park. In de buurt vind je diverse koffietentjes, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn aan de Vondellaan en de Plus aan de Croeselaan. Ook het Merwedekanaal ligt om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Het gebied langs het kanaal wordt bovendien verder ontwikkeld met extra groen en recreatiemogelijkheden. Utrecht Centraal ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Via de entree betreed je de ruime hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een strakke gietvloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker kraan, koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Dankzij de brede raampartijen en de directe verbinding met het balkon voelt de leefruimte licht en open aan. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het ruime balkon, gelegen over de volledige breedte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en zitopstelling, waardoor het balkon echt fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de woonkamer geven stijlvolle ensuite schuifdeuren toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze deuren kunnen volledig worden geopend, waardoor de leefruimte en slaapkamer op elegante wijze in elkaar overlopen.De kamer beschikt over een praktische kastenwand, grote raampartijen met veel lichtinval en een Frans glazen balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat, voorzien van een Frans glazen balkon en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en twee praktische inpandige bergingen, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2024; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming; • Energielabel A+++; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 101,-- per maand; • Gelegen in De Nieuwe Defensie, een moderne en duurzame nieuwbouwwijk in Utrecht; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.