Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Utrechts Kindercomitéstraat 23

3527LV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.197

Galería de fotos

Utrechts Kindercomitéstraat 23 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN, STRAK AFGEWERKT, LUXE EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 66 M2, ENERGIELABEL A+++) MET BALKON, BERGING EN CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK 'NIEUWE DEFENSIE'! Wat een fantastische plek om te wonen! Ben je op zoek naar een modern, hoogwaardig afgewerkt appartement op een centrale locatie nabij Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt. Dit luxe 3-kamerappartement, gebouwd in 2024 en voorzien van energielabel A+++, combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: een fraaie gietvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een moderne open keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een slimme herindeling waarbij de keuken aan de voorzijde is geplaatst, waardoor een ruime en praktische leefruimte is ontstaan. De luxe keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer kan middels moderne ensuite-deuren stijlvol worden afgesloten of juist volledig worden geopend voor een ruimtelijk effect. Beide slaapkamers beschikken over een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Vanaf het balkon kijk je uit op de groene binnentuin. Een bijzonder pluspunt is de combinatie van stedelijk wonen en veel groen. Bewoners beschikken over een gezamenlijke binnentuin, terwijl aan de voorzijde van het complex een park ligt. Ook het gebied langs het Merwedekanaal wordt verder ontwikkeld met extra groen, recreatiemogelijkheden en een speeltuin. Verder beschikt het appartement over een externe berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De woning maakt deel uit van de populaire nieuwbouwwijk Nieuwe Defensie: een duurzame, autoluwe en groene woonomgeving op een uiterst centrale locatie. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, met Utrecht Centraal, de binnenstad, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklaar en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie in Utrecht! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++. DE OMGEVING Wonen aan de Utrechts Kindercomitéstraat is wonen in een rustige, moderne en groene wijk, vlak bij het centrum van Utrecht. De woning ligt in De Nieuwe Defensie, een duurzame nieuwbouwwijk met moderne architectuur, autoluwe straten, groene binnentuinen en veel openbare groenvoorzieningen. Bewoners beschikken over een fraaie gezamenlijke binnentuin en aan de voorzijde van het complex ligt een park. In de buurt vind je diverse koffietentjes, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn aan de Vondellaan en de Plus aan de Croeselaan. Ook het Merwedekanaal ligt om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Het gebied langs het kanaal wordt bovendien verder ontwikkeld met extra groen en recreatiemogelijkheden. Utrecht Centraal ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Via de entree betreed je de ruime hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een strakke gietvloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker kraan, koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Dankzij de brede raampartijen en de directe verbinding met het balkon voelt de leefruimte licht en open aan. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het ruime balkon, gelegen over de volledige breedte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en zitopstelling, waardoor het balkon echt fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de woonkamer geven stijlvolle ensuite schuifdeuren toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze deuren kunnen volledig worden geopend, waardoor de leefruimte en slaapkamer op elegante wijze in elkaar overlopen.De kamer beschikt over een praktische kastenwand, grote raampartijen met veel lichtinval en een Frans glazen balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat, voorzien van een Frans glazen balkon en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en twee praktische inpandige bergingen, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2024; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming; • Energielabel A+++; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 101,-- per maand; • Gelegen in De Nieuwe Defensie, een moderne en duurzame nieuwbouwwijk in Utrecht; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
216 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.