Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Vanilleweg 43

3541TH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.164

Fotoalbum

Vanilleweg 43 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en duurzame woning in de gewilde wijk Hoge Weide? Een woning op een ideale locatie, met het bruisende Leidsche Rijn Centrum en Park de Hoge Weide om de hoek, en een natuurspeeltuin op loopafstand? Zoek niet verder, deze woning is perfect voor jou! De woning is modern afgewerkt en biedt slim ingedeelde, lichte leefruimten. Hier woon je volledig energieneutraal dankzij een nul-op-de-meter ontwerp met duurzame voorzieningen zoals een bodemwarmtepomp, een WTW-installatie elektrische boiler (verruimd; 200L) en 18 zonnepanelen (alle systemen zijn in eigendom). Daarnaast is er vloerverwarming en -koeling in elke ruimte, mechanische ventilatie met CO2-meters en optimale isolatie. Deze woning combineert comfort, luxe en energiebesparing op een unieke manier. Klaar voor de toekomst, klaar voor jou! We nemen je even mee de woning in. Begane grond: Entree, royale hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fonteintje, grote en vooral brede open woonkeuken met een strakke keuken langs de lengte van de ruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je de fijne tuin in die zowel zon als schaduw biedt. Er is een ruime berging voor de fietsen en een achterom. 1e verdieping: Royale woonkamer met verhoogd plafond over het gehele oppervlak van de woning, waar grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel licht. Door de ligging op de verdieping is er een wijds uitzicht en privacy.2e verdieping: Via een open trap met luxe afwerking bereik je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. 3e verdieping: Overloop, wederom twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met mechanische ventilatie, opstelplaats voor witgoed en een wastafel. Locatie Hoge Weide is een bijzonder kindvriendelijke buurt met veel speelmogelijkheden zoals natuurspeeltuin De Hoef, waar je ook terecht kunt voor een kop koffie en iets lekkers. Daarnaast zijn er in de wijk twee basisscholen en meerdere kinderdagverblijven aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in Leidsche Rijn Centrum, waar je onder andere winkels vindt zoals de Jumbo Foodmarkt, Hema, Rituals, Kruidvat en een uitgebreide selectie kledingzaken, waaronder H&M, Nelson en Van Uffelen. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt zoals De Pizzabakkers, restaurant Buiten bij de Sluis, restaurant Roemer en bakkerij Amadeus. Met de auto bereik je binnen 3 minuten de A2 richting Amsterdam of Den Bosch, of de A12 richting Den Haag, wat de wijk ook ideaal maakt voor forenzen. Via de Dafne Schippersbrug fiets je gemakkelijk door Oog in Al en langs de Munt naar de stad of het station. Bijzonderheden: - Gelegen in zeer kindvriendelijke wijk Hoge Weide- Energielabel A+++ (Nul op de meter) - Vloerkoeling in de zomer- Uitgebouwde woonkeuken op de begane grond - Verhoogd plafond in woonkamer op de 1e verdieping - Hoogwaardig afwerkingsniveau - In 3 minuten zit je op de snelweg - Vrij parkeren voor de deur - Voorkeur opleveren augustus 2025

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
548 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.