Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Vlindersingel 230

3544VM Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Welwonend Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Vlindersingel 230 Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP: Aan de Vlindersingel, een rustige straat die loopt aan de buitenzijde van het stijlvol deelplan ‘t Zand, ligt een prachtige vrijstaande woning met een erker. In de breedte gebouwd (2018) en aan het water. Rijk aan ruimte, licht en mooie details. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijn ruim gezinshuis, 252 m² woonoppervlakte en 6 m² externe bergruimte; - Een verzorgd perceel van 434 m², de achtertuin is volledig gelegen op het zuiden - Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd - Zonnepanelen (9 stuks), hardhouten kozijnen en HR ++ beglazing, WTW, vloerverwarming/ vloerkoeling op elke verdieping - Parkeren vrij voor de deur en op eigen oprij pad (2 plaatsen mogelijk) IS DE VLINDERSINGEL 230 JOUW NIEUWE PLEK? De Vlindersingel is een lieflijke straat. De woning wordt gekenmerkt door de roodbruine gevelsteen, rondom ramen, een breed dakoverstek en een antraciet pannendak. Een paadje aan de voorzijde leidt naar de voordeur. De voordeur met chique luifel geeft toegang tot de hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimten. De eigentijdse hoogglans witte strakke keuken met een groot eiland, inbouwapparatuur en zwart composiet blad ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Alle wanden hebben een renovlies wandafwerking. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Op de vloer liggen warme PVC vloerdelen in een visgraatpatroon. Vanuit de hal leiden brede zwarte taatsdeuren naar de woonkamer. En openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot het terras. 1e VERDIEPING Via de hardhouten trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 mooie (zeer) ruime slaapkamers (waarvan 1 met een ingebouwde kast) en een walk-in-closet kamer (13 m²). Daarnaast de badkamer. De frisse wit, taupe en antraciet kleurige badkamer (12 m²) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een vrijstaand ligbad en een chic dubbel wastafelmeubel (met laden). De badkamerspiegel heeft spiegelverwarming en dimbare verlichting. 2e VERDIEPING De 2e verdieping heeft een hoge nok (met 3 Fakro dakramen en een dakkapel) en is erg licht. De verdieping biedt de mogelijkheid om twee fijne slaapkamers te realiseren. Een tweede frisse badkamer is er reeds. Deze tweede badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De mechanische ventilatie is hier ook geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor de warmte terugwin unit en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Niet te missen: de zee aan bergruimte. TUIN De voortuin wordt omzoomd door een groene ligusterhaag. Aan het water een hardhouten vlonderterras. De achtertuin en de zijtuinen zijn verzorgd aangelegd, fraai bestraat. Een mooie beplanting siert de tuin, het gazon geeft ruimte en de bomen brengen schaduw op zonnige dagen. Langs het water staan leilinden. TUINBERGING De aangebouwde tuinberging in zwarte rabatdelen langszij is voorzien openslaande tuindeuren en elektra, de tuinberging biedt ruimte aan het tuingereedschap en de fietsen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Vloerverwarming (per kamer in te stellen) en vloerkoeling tot ca 3 graden - Zonnepanelen (9 stuks) - Warmte terugwin installatie (WTW), volledig elektrische warmtepomp en 290 liter boiler - Politiekeurmerk Veilig Wonen - Volledig geïsoleerd - De mooie erfafscheiding is mandelig geplaatst - Vloerverwarming in de gehele woning, op elke verdieping - Het buitenschilderwerk is in 2024 volledig geïnspecteerd en waar nodig aangepakt OMGEVING Vanuit Het Zand ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. De stations Utrecht Leidsche Rijn en Terwijde liggen op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. De Vlindersingel ligt tevens nabij het Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum Terwijde en Vleuterweide, het Maximapark en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
994 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.