Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Voltastraat 9

3553RG Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 7.851

Fotoalbum

Voltastraat 9 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze lichte, sfeervolle en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en karakteristieke woonwijk Zuilen. Kenmerkend voor deze woning is de prettige lichtinval, de gezellige woonbeleving en de zonnige tuin op het zuidoosten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Een fijne benedenwoning met karakter, waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De Voltastraat bevindt zich in een geliefd deel van Utrecht, in Zuilen. Een wijk die zich kenmerkt door haar gemoedelijke karakter en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, groenvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht is binnen korte tijd bereikbaar, net als verschillende uitvalswegen richting andere delen van het land. Indeling Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het woning en is woningbreed opgezet. Dankzij de hoge plafonds, de mooie paneeldeuren en de hoge plinten ademt deze ruimte karakter en sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende woonbeleving. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling met een lichte kleurstelling en rvs handgrepen. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een houtlook werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische en sfeervolle plek waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. De badkamer is verzorgd afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling met witte wandtegels en houtlook vloertegels. De ruimte is voorzien van een douchecabine met rainshower, een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er een kacheltje aanwezig voor extra comfort. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is gezellig ingericht en biedt een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een heerlijke loungebank en een eettafel en volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De woning beschikt over twee multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1919; - Woonoppervlakte: ca. 47 m²; - Energielabel: D; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Vaillant HR Pro CW4, bouwjaar: 2010); - Actieve VvE met 2 leden, servicekosten ca. € 40,- per maand; - Heerlijk lichte benedenwoning met een fijne en gezellige sfeer; - Zonnige sstuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om buiten te zijn; - Keurig onderhouden en instapklaar, met recent uitgevoerd schilderwerk; - Prettige ligging in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
198 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Vaillant Hr PRO CW 4 VHR NL CW 4/3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.