Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Voltastraat 9

3553RG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 7.851

Photo Gallery

Voltastraat 9 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze lichte, sfeervolle en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en karakteristieke woonwijk Zuilen. Kenmerkend voor deze woning is de prettige lichtinval, de gezellige woonbeleving en de zonnige tuin op het zuidoosten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Een fijne benedenwoning met karakter, waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De Voltastraat bevindt zich in een geliefd deel van Utrecht, in Zuilen. Een wijk die zich kenmerkt door haar gemoedelijke karakter en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, groenvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht is binnen korte tijd bereikbaar, net als verschillende uitvalswegen richting andere delen van het land. Indeling Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het woning en is woningbreed opgezet. Dankzij de hoge plafonds, de mooie paneeldeuren en de hoge plinten ademt deze ruimte karakter en sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende woonbeleving. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling met een lichte kleurstelling en rvs handgrepen. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een houtlook werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische en sfeervolle plek waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. De badkamer is verzorgd afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling met witte wandtegels en houtlook vloertegels. De ruimte is voorzien van een douchecabine met rainshower, een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er een kacheltje aanwezig voor extra comfort. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is gezellig ingericht en biedt een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een heerlijke loungebank en een eettafel en volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De woning beschikt over twee multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1919; - Woonoppervlakte: ca. 47 m²; - Energielabel: D; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Vaillant HR Pro CW4, bouwjaar: 2010); - Actieve VvE met 2 leden, servicekosten ca. € 40,- per maand; - Heerlijk lichte benedenwoning met een fijne en gezellige sfeer; - Zonnige sstuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om buiten te zijn; - Keurig onderhouden en instapklaar, met recent uitgevoerd schilderwerk; - Prettige ligging in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
198 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Vaillant Hr PRO CW 4 VHR NL CW 4/3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.