Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Duifstraat 14

3514ER Utrecht • Utrecht

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 7.840

Photo Gallery

Duifstraat 14 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en karakteristieke Vogelenbuurt ligt deze sfeervolle en royaal ingedeelde benedenwoning met een zonnige achtertuin van circa 70 m² op het zuiden. Hier woon je in een prachtige jaren ’30 woning, waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details. De ligging aan de rustige Duifstraat is echt een pluspunt. Een geweldige straat, met een fijne sfeer en betrokken buren. Tegelijkertijd zit je op korte afstand van de bruisende binnenstad van Utrecht, het Griftpark om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een uitstekende locatie voor wie rustig én centraal wil wonen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer voelt direct ruim en warm aan en wordt op een charmante manier verdeeld door glas-in-lood en-suite deuren. De eikenhouten vloer geeft het geheel een stijlvolle en rustige basis. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer – een heerlijke plek om samen te komen. Hier ontvang je moeiteloos vrienden en familie voor lange avonden tafelen, met de houtkachel aan voor extra sfeer en warmte. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De open keuken (vernieuwd in 2019) is modern en strak uitgevoerd, met alle benodigde inbouwapparatuur. Een echte leefkeuken waar koken en gezelligheid samenkomen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich in de in 2018 gerealiseerde uitbouw en is volledig geïsoleerd en comfortabel afgewerkt. De overige kamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als werk-, kinder- of hobbykamer, en bieden volop ruimte voor kasten. De badkamer (2019) is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tuin De achtertuin van circa 70 m² ligt perfect op het zuiden. Dat betekent: van ’s ochtends je koffie in de zon tot ’s avonds lange avonden buiten, met sfeervolle verlichting die de tuin extra gezellig maakt. De tuin is in 2025 opnieuw aangepakt en biedt volop ruimte om te ontspannen. Achterin bevindt zich een praktische berging met elektra. Kelder De ruime kelder (ca. 21 m²) biedt veel extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden Compleet gerenoveerde woning Tuin aangepakt in 2025 Vloeren slaapkamers vernieuwd in 2021 Stuc- en schilderwerk (incl. houtwerk) in 2021 Airco geplaatst in 2024 Nieuwe CV-ketel (2024, eigendom) Eetkamer met werkende houtkachel Zonnige tuin op het zuiden (hele dag zon) Actieve VvE (€ 75 per maand)

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.