Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Voltastraat 9

3553RG Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 7.851

Galerie de photos

Voltastraat 9 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze lichte, sfeervolle en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en karakteristieke woonwijk Zuilen. Kenmerkend voor deze woning is de prettige lichtinval, de gezellige woonbeleving en de zonnige tuin op het zuidoosten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Een fijne benedenwoning met karakter, waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De Voltastraat bevindt zich in een geliefd deel van Utrecht, in Zuilen. Een wijk die zich kenmerkt door haar gemoedelijke karakter en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, groenvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht is binnen korte tijd bereikbaar, net als verschillende uitvalswegen richting andere delen van het land. Indeling Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het woning en is woningbreed opgezet. Dankzij de hoge plafonds, de mooie paneeldeuren en de hoge plinten ademt deze ruimte karakter en sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende woonbeleving. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling met een lichte kleurstelling en rvs handgrepen. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een houtlook werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische en sfeervolle plek waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. De badkamer is verzorgd afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling met witte wandtegels en houtlook vloertegels. De ruimte is voorzien van een douchecabine met rainshower, een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er een kacheltje aanwezig voor extra comfort. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is gezellig ingericht en biedt een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een heerlijke loungebank en een eettafel en volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De woning beschikt over twee multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1919; - Woonoppervlakte: ca. 47 m²; - Energielabel: D; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Vaillant HR Pro CW4, bouwjaar: 2010); - Actieve VvE met 2 leden, servicekosten ca. € 40,- per maand; - Heerlijk lichte benedenwoning met een fijne en gezellige sfeer; - Zonnige sstuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om buiten te zijn; - Keurig onderhouden en instapklaar, met recent uitgevoerd schilderwerk; - Prettige ligging in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
198 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
Vaillant Hr PRO CW 4 VHR NL CW 4/3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.