Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Vondellaan 7 BS

3521GA Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 6.073

Fotoalbum

Vondellaan 7 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video van dit ruime en praktisch ingedeelde jaren ‘30 appartement met zonnig balkon aan de rand van het stadscentrum van Utrecht! Dit leuke en strak afgewerkte appartement (ca. 82 m2 woonoppervlakte/bouwjaar 1938) in de gezellige Dichterswijk, is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde! Het appartement is zeer netjes onderhouden en modern uitgevoerd. Kenmerkend voor deze bovenwoning is de zeer rijke lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartij aan de beide zijden, de praktische indeling door de ruim opgezette hal en open keuken, de gezellige en heerlijk lichte woonkamer (ca. 16 m2) voorzien van sfeervolle en-suite deuren, de strakke en frisse keuken, de 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers, het overall nette afwerkingsniveau en als kers op de taart een heerlijk balkon met groen uitzicht over de tuinen aan de achterzijde. De woning ligt op een steenworp afstand van de terrassen van het Ledig Erf, het “groene” Zocherplantsoen langs de Utrechtse Singel, leuke winkelgelegenheden en delicatessenzaakjes aan de eeuwenoude Twijnstraat en Oudegracht, de openbaar vervoeraansluiting van Station Vaartsche Rijn (ca. 350 meter), CS Utrecht (6 minuten op de fiets), sportgelegenheden, Tivoli Vredenburg, Stadsschouwburg en al het comfort en vertier dat Utrecht te bieden heeft. Uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken. De woning is onderdeel van een grote, professioneel aangestuurde VvE. Kortom, een ideale en perfect onderhouden bovenwoning! Ben jij opzoek naar een fijne plek op een centrale en levendige locatie in Utrecht? Kom dan zeker kijken! Indeling: Begane grond: Open entree met de trap naar de beletage. 1e verdieping: Je stapt binnen in een ruime, open hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vang je direct een eerste glimp op van de moderne open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De open keuken met luxe kookschiereiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en een handige Quooker. De keuken is uitgevoerd in een speelse kleurstelling, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke houttinten, strakke witte en grijstinten kasten en een donker natuurstenen werkblad. Door het openbreken van de oorspronkelijk afgesloten keuken is er een enorme hoeveelheid lichtinval ontstaan en is er ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Vanuit hier heb je tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, bereikbaar via twee charmante openslaande deuren. Grenzend aan de eetkamer bereik je, middels twee authentieke en-suitedeuren, de heerlijk lichte woonkamer. De erker en de natuurstenen haard geven deze ruimte extra sfeer en karakter. Vanaf de bank kijk je zo uit op de gezellige Vondellaan. Vanuit de hal zijn eveneens de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en toilet. De vloer in de woning is netjes onderhouden en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Buitenruimte: Aan beide zijden van de woning bevindt zich een charmant balkon, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over het groen van de omliggende tuinen en de hoge bomen, je merkt bijna niet dat je zo dicht bij de stad woont. Ben jij op zoek naar een complete bovenwoning met een heerlijk balkon op een fantastische, centrale locatie? Kom dan snel langs! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 82 m2; - Bouwjaar medio 1938; - Energielabel D; - Drie ruime en multifunctionele slaapkamers; - In het achterpad bevindt zich een handige externe privéberging; - Actieve VvE, bestaande uit 41 leden, bijdrage rond de € 223,- per maand; - Het buitenschilderwerk is in 2019 (achterzijde) en 2022 (voorzijde) uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2008; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.