Direkt zum Inhalt
Logo von Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Winklerlaan 80

3571KL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

Winklerlaan 80 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Winklerlaan 80 – Utrecht Bij ons in verkoop gekomen een recent totaal gerenoveerde woning met twee badkamers, 4 slaapkamer en prachtige leefkeuken met tuin op het westen! Op een toplocatie in Utrecht, nabij winkelcentrum De Gaard en diverse scholen, ligt deze compleet gerenoveerde woning met een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is instapklaar en combineert modern comfort met een warme, stijlvolle uitstraling. echt een bezichtiging waard! Woonkamer: De woonkamer straalt warmte uit door speelse nisjes, hoekjes en natuurlijke materialen. De houten afwerking bij het voorraam zorgt voor een erkergevoel: een ideale plek om te lezen, te zitten of gewoon te genieten van het licht en het groen. De haard en de ingebouwde boekenplanken vormen een subtiele scheiding tussen woonkamer en keuken — een moderne knipoog naar kamer-en-suite. In de winter kruip je heerlijk in het hoekje bij de haard met een goed boek. Keuken: Een droom voor de kookliefhebber! Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is er een royale, lichte leefkeuken ontstaan met twee dakramen, veel werkruimte en een doordachte indeling. Perfect voor dagelijks koken of een diner met vrienden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, stille afzuigkap (Novy), grote koelkast, magnetron en sfeervolle verlichting met dimmers. Het huis is opvallend licht. Dankzij de grote ramen en de bewuste keuze voor groene beschutting in zomermaanden — de blauwe regen aan de voorzijde en de kiwi aan de achterzijde zorgen voor natuurlijke verkoeling. Alle ramen zijn voorzien van horren en plissé. De woning is uitstekend geïsoleerd! Tuin: De achtertuin is ingericht als een verlengstuk van de woonkamer — een groene buitenkamer waar je heerlijk kunt ontspannen, eten of borrelen. Er is plek voor meerdere zitjes, een eettafel en zelfs een hangmat. In de zomer zorgen klimplanten, sedumdaken en tarpen voor schaduw, beschutting en een oase van rust. Achterin staat een ruime schuur met veel opbergruimte en een groen dak (onderdeel van een buurtproject). Verdiepingen: Eerste verdieping Drie ruime kamers, een badkamer en een tweede toilet. Eén kamer is nu ingericht als was-/opbergruimte, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de kamers heb je uitzicht op de groene daken en bomen — een heerlijk rustig gevoel. Tweede verdieping Een lichte, sfeervolle verdieping met opnieuw een toilet, inloopkast en een royale slaapkamer met hoog plafond. Hier bevindt zich ook een wellnessruimte met sauna en badkamer — jouw eigen ontspanningsplek thuis. Door de slimme indeling en maatwerkoplossingen is elk stukje ruimte benut. Omgeving & buurt De woning ligt in een rustige, groene buurt waar buren naar elkaar omkijken. Links een vriendelijk stel, rechts een jong gezin — allebei rustig, behulpzaam en betrokken bij de straat. De omgeving is bijzonder: binnen enkele minuten wandel je naar het Lachende Paard, de Voorveldse Polder of het Fort, terwijl winkels en horeca (winkel centrum de Gaard) letterlijk om de hoek liggen! En binnen 10 minuten fietsen sta je naast de Dom! Altijd parkeergelegenheid, dichtbij de ring en de uitvalswegen, en toch de rust van een buitenwijk. De basisschool aan de overkant is goed georganiseerd en houdt rekening met bewoners. Door de groene strook tussen straat en school heb je juist extra privacy en uitzicht op het groen. pluspunten: Goed geïsoleerd Label A 3 toiletten + ventilatie op alle sanitaire ruimtes Horren en plissé in het hele huis Aansluiting voor wasmachine/droger op 1e én 2e verdieping Stopcontacten in voor- en achtertuin, fietsenhok Groen sedumdak op schuur en uitbouw 2 luxe badkamers en voorzien van sauna, veel maatwerk-opslag Kortom- een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, waar u zó in kunt intrekken! oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 toiletten, inloopdouche, wastafel, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.