Jump to content
Logo of Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Winklerlaan 80

3571KL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.813

Photo Gallery

Winklerlaan 80 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Winklerlaan 80 – Utrecht Bij ons in verkoop gekomen een recent totaal gerenoveerde woning met twee badkamers, 4 slaapkamer en prachtige leefkeuken met tuin op het westen! Op een toplocatie in Utrecht, nabij winkelcentrum De Gaard en diverse scholen, ligt deze compleet gerenoveerde woning met een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is instapklaar en combineert modern comfort met een warme, stijlvolle uitstraling. echt een bezichtiging waard! Woonkamer: De woonkamer straalt warmte uit door speelse nisjes, hoekjes en natuurlijke materialen. De houten afwerking bij het voorraam zorgt voor een erkergevoel: een ideale plek om te lezen, te zitten of gewoon te genieten van het licht en het groen. De haard en de ingebouwde boekenplanken vormen een subtiele scheiding tussen woonkamer en keuken — een moderne knipoog naar kamer-en-suite. In de winter kruip je heerlijk in het hoekje bij de haard met een goed boek. Keuken: Een droom voor de kookliefhebber! Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is er een royale, lichte leefkeuken ontstaan met twee dakramen, veel werkruimte en een doordachte indeling. Perfect voor dagelijks koken of een diner met vrienden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, stille afzuigkap (Novy), grote koelkast, magnetron en sfeervolle verlichting met dimmers. Het huis is opvallend licht. Dankzij de grote ramen en de bewuste keuze voor groene beschutting in zomermaanden — de blauwe regen aan de voorzijde en de kiwi aan de achterzijde zorgen voor natuurlijke verkoeling. Alle ramen zijn voorzien van horren en plissé. De woning is uitstekend geïsoleerd! Tuin: De achtertuin is ingericht als een verlengstuk van de woonkamer — een groene buitenkamer waar je heerlijk kunt ontspannen, eten of borrelen. Er is plek voor meerdere zitjes, een eettafel en zelfs een hangmat. In de zomer zorgen klimplanten, sedumdaken en tarpen voor schaduw, beschutting en een oase van rust. Achterin staat een ruime schuur met veel opbergruimte en een groen dak (onderdeel van een buurtproject). Verdiepingen: Eerste verdieping Drie ruime kamers, een badkamer en een tweede toilet. Eén kamer is nu ingericht als was-/opbergruimte, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de kamers heb je uitzicht op de groene daken en bomen — een heerlijk rustig gevoel. Tweede verdieping Een lichte, sfeervolle verdieping met opnieuw een toilet, inloopkast en een royale slaapkamer met hoog plafond. Hier bevindt zich ook een wellnessruimte met sauna en badkamer — jouw eigen ontspanningsplek thuis. Door de slimme indeling en maatwerkoplossingen is elk stukje ruimte benut. Omgeving & buurt De woning ligt in een rustige, groene buurt waar buren naar elkaar omkijken. Links een vriendelijk stel, rechts een jong gezin — allebei rustig, behulpzaam en betrokken bij de straat. De omgeving is bijzonder: binnen enkele minuten wandel je naar het Lachende Paard, de Voorveldse Polder of het Fort, terwijl winkels en horeca (winkel centrum de Gaard) letterlijk om de hoek liggen! En binnen 10 minuten fietsen sta je naast de Dom! Altijd parkeergelegenheid, dichtbij de ring en de uitvalswegen, en toch de rust van een buitenwijk. De basisschool aan de overkant is goed georganiseerd en houdt rekening met bewoners. Door de groene strook tussen straat en school heb je juist extra privacy en uitzicht op het groen. pluspunten: Goed geïsoleerd Label A 3 toiletten + ventilatie op alle sanitaire ruimtes Horren en plissé in het hele huis Aansluiting voor wasmachine/droger op 1e én 2e verdieping Stopcontacten in voor- en achtertuin, fietsenhok Groen sedumdak op schuur en uitbouw 2 luxe badkamers en voorzien van sauna, veel maatwerk-opslag Kortom- een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, waar u zó in kunt intrekken! oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
156 m²
Content
428 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

3 toiletten, inloopdouche, wastafel, douche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.