Ir directamente al contenido
Logotipo de Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Winklerlaan 80

3571KL Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.813

Galería de fotos

Winklerlaan 80 Utrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Winklerlaan 80 – Utrecht Bij ons in verkoop gekomen een recent totaal gerenoveerde woning met twee badkamers, 4 slaapkamer en prachtige leefkeuken met tuin op het westen! Op een toplocatie in Utrecht, nabij winkelcentrum De Gaard en diverse scholen, ligt deze compleet gerenoveerde woning met een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is instapklaar en combineert modern comfort met een warme, stijlvolle uitstraling. echt een bezichtiging waard! Woonkamer: De woonkamer straalt warmte uit door speelse nisjes, hoekjes en natuurlijke materialen. De houten afwerking bij het voorraam zorgt voor een erkergevoel: een ideale plek om te lezen, te zitten of gewoon te genieten van het licht en het groen. De haard en de ingebouwde boekenplanken vormen een subtiele scheiding tussen woonkamer en keuken — een moderne knipoog naar kamer-en-suite. In de winter kruip je heerlijk in het hoekje bij de haard met een goed boek. Keuken: Een droom voor de kookliefhebber! Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is er een royale, lichte leefkeuken ontstaan met twee dakramen, veel werkruimte en een doordachte indeling. Perfect voor dagelijks koken of een diner met vrienden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, stille afzuigkap (Novy), grote koelkast, magnetron en sfeervolle verlichting met dimmers. Het huis is opvallend licht. Dankzij de grote ramen en de bewuste keuze voor groene beschutting in zomermaanden — de blauwe regen aan de voorzijde en de kiwi aan de achterzijde zorgen voor natuurlijke verkoeling. Alle ramen zijn voorzien van horren en plissé. De woning is uitstekend geïsoleerd! Tuin: De achtertuin is ingericht als een verlengstuk van de woonkamer — een groene buitenkamer waar je heerlijk kunt ontspannen, eten of borrelen. Er is plek voor meerdere zitjes, een eettafel en zelfs een hangmat. In de zomer zorgen klimplanten, sedumdaken en tarpen voor schaduw, beschutting en een oase van rust. Achterin staat een ruime schuur met veel opbergruimte en een groen dak (onderdeel van een buurtproject). Verdiepingen: Eerste verdieping Drie ruime kamers, een badkamer en een tweede toilet. Eén kamer is nu ingericht als was-/opbergruimte, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de kamers heb je uitzicht op de groene daken en bomen — een heerlijk rustig gevoel. Tweede verdieping Een lichte, sfeervolle verdieping met opnieuw een toilet, inloopkast en een royale slaapkamer met hoog plafond. Hier bevindt zich ook een wellnessruimte met sauna en badkamer — jouw eigen ontspanningsplek thuis. Door de slimme indeling en maatwerkoplossingen is elk stukje ruimte benut. Omgeving & buurt De woning ligt in een rustige, groene buurt waar buren naar elkaar omkijken. Links een vriendelijk stel, rechts een jong gezin — allebei rustig, behulpzaam en betrokken bij de straat. De omgeving is bijzonder: binnen enkele minuten wandel je naar het Lachende Paard, de Voorveldse Polder of het Fort, terwijl winkels en horeca (winkel centrum de Gaard) letterlijk om de hoek liggen! En binnen 10 minuten fietsen sta je naast de Dom! Altijd parkeergelegenheid, dichtbij de ring en de uitvalswegen, en toch de rust van een buitenwijk. De basisschool aan de overkant is goed georganiseerd en houdt rekening met bewoners. Door de groene strook tussen straat en school heb je juist extra privacy en uitzicht op het groen. pluspunten: Goed geïsoleerd Label A 3 toiletten + ventilatie op alle sanitaire ruimtes Horren en plissé in het hele huis Aansluiting voor wasmachine/droger op 1e én 2e verdieping Stopcontacten in voor- en achtertuin, fietsenhok Groen sedumdak op schuur en uitbouw 2 luxe badkamers en voorzien van sauna, veel maatwerk-opslag Kortom- een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, waar u zó in kunt intrekken! oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

3 toiletten, inloopdouche, wastafel, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.