Einwohner
7.699
Letztes Jahr: 2026
Grensstraat 10 a
6291GA Vaals • Limburg
Verfügbar
€ 195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750
2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750
Kaufpreis /m²: € 2.746
Fotoalbum
Beschreibung
Knus 3-kamer appartement op de eerste verdieping – Grensstraat 10A, Vaals Aan de rustige Grensstraat in Vaals bevindt zich dit keurig ingedeelde 3-kamer appartement op de eerste verdieping. De woning is compact, licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor starters, alleenstaanden of als belegging. Hoewel dit appartement geen buitenruimte heeft, biedt het wel veel binnenruimte met een goede indeling, twee woonkamers, een aparte keuken, slaapkamer en nette sanitaire voorzieningen. Indeling: Gedeelde entree met installatiekasten en toegang tot de woning en gedeelde schuur en kelder. Twee woonkamers aan de voorzijde met grote ramen en prettige lichtinval Slaapkamer aan de rustige achterzijde Keuken met voldoende kastruimte en daglicht Badkamer met douche, wastafel en toilet Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 54 m² Gelegen op de eerste verdieping Twee woonkamers, aparte keuken Goede lichtinval door grote ramen Rustige ligging nabij de grens met Duitsland Geschikt als starterswoning of belegging Deze woning is instapklaar, maar biedt ook ruimte voor modernisering naar eigen wens. _________________________________________________________________ Well-Laid-Out 3-Room Apartment – Grensstraat 10A, Vaals (First Floor) Located in a quiet street in Vaals, this charming 3-room apartment on the first floor is ideal for first-time buyers, singles, or investors. While it does not have outdoor space, it offers a practical layout with plenty of natural light. The apartment includes two living rooms, a separate kitchen, one bedroom, and a compact but functional bathroom. Layout: Shared entrance with utility cabinets and access to the apartment, shared storage room, and basement. Two living rooms at the front, with large windows for ample daylight Bedroom located at the rear for added privacy Separate kitchen with cabinetry and natural light Bathroom with shower, sink, and toilet Features: Living area: approx. 64 m² Located on the first floor Functional layout with two living spaces Bright interior thanks to large windows Quiet street close to the German border Great for first-time buyers or as an investment property The apartment is ready to move in but also offers potential for personal upgrades.
Hypothek berekenen
€ 195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750
2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750
2,78%
Jährlich
%
€ 9.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 195.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 232 m³
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Bergung
- Inpandig
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
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Geografische Übersicht Vaals
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Wohn- und Viertelzahlen in Vaals
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.
Durchschnittliche WOZ
EUR 216.636
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.772
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Ausbildungsstufe
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.390
Bezeichnung A
750
Bezeichnung B
564
Bezeichnung D
397
Bezeichnung G
366
Bezeichnung F
346
Bezeichnung E
265
Bezeichnung A+
96
Bezeichnung A++
34
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.088 • Strom: 2.488
Huurwoning
Gas: 765 • Strom: 1.851
Koopwoning
Gas: 1.222 • Strom: 2.589
Appartement
Gas: 706 • Strom: 1.702
Tussenwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.319
Vrijstaande woning
Gas: 1.664 • Strom: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.283 • Strom: 2.471
Betriebsaktivität in Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 595
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
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€ 339.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 3
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Viergrenzenweg 27
6291BM Vaals
€ 8.950.000 k.k.
€ 27.795/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 322 m²
- Fläche des Grundstücks
- 50000 m²
- Schlafzimmer
- 4
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Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 309.000 k.k.
€ 3.287/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- —
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