Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Viergrenzenweg 97

6291BM Vaals • Limburg

Verfügbar

€ 399.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.848

2 % Übertragungssteuer (€ 7.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.748

Kaufpreis /m²: € 2.580

Fotoalbum

Viergrenzenweg 97 Vaals
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het op dit moment zeer populaire gebied van Relleu is een ware eye-catcher en mede bekend door de Pasarela de Relleu, een spectaculaire wandelroute over een voetgangersbrug van hout die over de wand van het gebergte hangt met schitterende uitzichten op de enorme kloven. Vanaf het glazen plateau kun je fantastische foto’s maken van de verschillende vergezichten, dieptes en kleuren. Het authentieke dorp gelegen in een prachtige vallei omringd door de bergen “Sierra de Aitana” en “Puig Campana”, maken dit landschap tot een adembenemend natuurverschijnsel. Geen wonder dat dit landelijke gebied met zijn prachtige olijf- en amandelbomen met in het voorjaar kleurrijke bloesem, zich steeds verder uitbreidt. Wie wil er niet midden in deze overweldigende natuur wonen en toch met alle gewenste faciliteiten op korte afstand. Ook zijn er in de buurt verschillende restaurants en bars en een kleine markt met seizoensgebonden producten. De kust van het gezellige Villajoyosa, is bereikbaar op slechts 25 minuten. Deze schitterende gelijkvloerse Villa met 3 slaapkamers al v.a. €399.900,00 wordt gebouwd op een plot vanaf 10.000 m2. Deze energiezuinige woning met een frontbreedte van 18 meter en een bebouwde oppervlakte van 155 m2 heeft een prachtige lichtinval door de schuifpuien aan beide zijden. De woning heeft bij binnenkomst een hal met een garderobekast, een ruime living met open keuken van 46 m2 en nog een bijkeuken van 6 m2. Er zijn 3 slaapkamers en 2 vloer verwarmde badkamers waarvan de master bedroom een badkamer en suite en een walk-in closet heeft. De prachtige natuursteen accenten aan de binnenzijde en de natuurstenen buitenmuur bij het overdekte terras zijn erg mooie details. De indrukwekkende buitenruimte met overdekt terras heeft een zwembad van 8 x 4 meter met als optie deze te vergroten. Er is voor 250 m2 gravel aangelegd met worteldoek en er is uiteraard een privé oprit met toegangspoort. De afwerking en indeling van de woning kan nog geheel naar eigen wens worden ingevuld. Ook zijn er verschillende grondstukken in ons aanbod waar u uit kunt kiezen, van minimaal 10.000 m2. Het gehele proces van A tot Z staat onder Nederlandse begeleiding. Deze Villa kan worden gebouwd in 5 verschillende uitvoeringen. Bij de prijs is het basis perceel van 10.000 m2 inbegrepen. CPO 702 / CPO 703 Video op verzoek Kenmerken woning * Nederlandse begeleiding van A tot Z * Keuze uit div grondstukken v.a. 10.000 m2 * 5 verschillende uitvoeringen * Energielabel A-B * Airco pre-installatie * Rolluiken * Bijkeuken * Hal met garderobekast * Vloerverwarming in badkamers * Allerlei aanpassingsmogelijkheden * Natuurstenen muur buiten en details binnen * Zwembad privé met douche 8 x 4 meter * 250 m2 gravel aangelegd met worteldoek * Toegangspoort met gemetselde muren * Oprit Omgeving en faciliteiten Gemiddeld 2 ½ uur vliegen vanuit Nederland of België naar Alicante Alicante luchthaven 50 km 45 minuten Supermarkt 3 km Sport 3 km Padel, Voetbal, Gym Golf 17 km Puig Campana Finestrat Strand 23 km 25-30 minuten Jachthaven 23 km El Campello Horeca 5 km Relleu Ziekenhuis 22 km Villajoyosa Natuur, midden in de natuur Prijswijzigingen en andere afwijkingen voorbehouden. Prijzen en definitieve maten worden bepaald door de bouwers.

Hypothek berekenen

€ 399.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.848

2 % Übertragungssteuer (€ 7.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.748

2,78%

Jährlich

%

€ 19.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.900 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
10000 m²
Inhalt
465 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.699

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.