Einwohner
7.699
Letztes Jahr: 2026
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals • Limburg
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 5.144
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde wijk Montgó in Jávea bevindt zich deze sfeervolle, zuidgerichte villa met open panoramisch uitzicht dat reikt tot aan Gata de Gorgos, Jesús Pobre en het uitgestrekte binnenland. Hier woon je in alle rust, met maximale privacy en het hele jaar door zon. De woning is verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen het hoofdverblijf en een extra leefgedeelte voor gasten of familie. Op de bovenverdieping bevindt zich het centrale woongedeelte. De ruime, lichte woonkamer sluit naadloos aan op het royale terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Hier geniet je van het uitzicht en de zuidelijke zonligging, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De aparte keuken en eetruimte zorgen voor een praktische indeling met een warme, huiselijke sfeer. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, een ruime badkamer en een gastentoilet. De benedenverdieping biedt extra flexibiliteit en privacy. Hier vind je nog twee slaapkamers, een badkamer en een aparte kantoorruimte — ideaal voor thuiswerken of het creëren van een semi-onafhankelijke gastenverdieping. Deze opzet maakt de villa bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie regelmatig bezoek ontvangt. Buiten komt het mediterrane leven volledig tot zijn recht. Het privézwembad vormt het middelpunt van het zonneterras, omringd door verschillende zit- en loungeplekken. De woning beschikt daarnaast over meerdere overdekte terrassen en een ruim balkon, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw vindt. Een absolute blikvanger is de buitenkeuken met bar — dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie, terwijl je uitkijkt over het open landschap richting de vallei. Qua comfort is de woning voorzien van centrale verwarming, waardoor het ook in de wintermaanden aangenaam wonen is. Daarnaast beschikt de villa over een garage en extra bergruimte. Deze woning in Montgó combineert uitzicht, zonligging, ruimte en functionaliteit op een manier die perfect aansluit bij het leven aan de Costa Blanca. Een ideale keuze als permanente woning, tweede verblijf of investering met verhuurpotentieel.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,31%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Inhalt
- 575 m³
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- satellietschotel
- schuifpui
- en zwembad
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Geografische Übersicht Vaals
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Wohn- und Viertelzahlen in Vaals
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.
Durchschnittliche WOZ
EUR 216.636
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.772
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Ausbildungsstufe
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.390
Bezeichnung A
750
Bezeichnung B
564
Bezeichnung D
397
Bezeichnung G
366
Bezeichnung F
346
Bezeichnung E
265
Bezeichnung A+
96
Bezeichnung A++
34
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.088 • Strom: 2.488
Huurwoning
Gas: 765 • Strom: 1.851
Koopwoning
Gas: 1.222 • Strom: 2.589
Appartement
Gas: 706 • Strom: 1.702
Tussenwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.319
Vrijstaande woning
Gas: 1.664 • Strom: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.283 • Strom: 2.471
Betriebsaktivität in Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 595
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
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