Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Housing Rotterdam

Viergrenzenweg 5

6291BM Vaals • Limburg

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Viergrenzenweg 5 Vaals
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne appartementen in een groene en rustige woonomgeving in Torrevieja In de opkomende woonwijk La Hoya in Torrevieja verrijst deze eigentijdse residentie met zes laagbouwgebouwen. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging profiteren de woningen van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. Het project biedt appartementen met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en-suite. Daarnaast beschikt iedere woning over een aparte wasruimte. Er is keuze uit verschillende woningtypes: appartementen op de begane grond met privé tuin, woningen op tussenverdiepingen met ruime terrassen en exclusieve penthouses met een royaal dakterras, perfect om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. Uitgebreide voorzieningen voor ontspanning en welzijn De residentie is ontworpen met aandacht voor comfort, recreatie en een actieve levensstijl. Bewoners hebben toegang tot prachtig aangelegde tuinen, zwembaden voor volwassenen en kinderen, padelbanen, een speeltuin, wandelpaden en fietsenstallingen. Daarnaast beschikt het complex over een moderne fitnessruimte, een buitensportzone en een wellnessgedeelte met sauna. De gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van energiezuinige LED-verlichting. Hoogwaardige afwerking Alle woningen worden gebouwd met kwalitatieve materialen en een moderne afwerking. Standaard inbegrepen zijn: Volledig ingerichte keuken Aerothermisch systeem voor warm water Voorinstallatie voor centrale airconditioning Ondergrondse parkeerplaats Privé berging Onder de gebouwen bevinden zich twee ondergrondse verdiepingen met directe toegang vanuit elk woonblok. Centrale ligging tussen natuur en strand La Hoya ligt tussen de zoutmeren van Torrevieja en het natuurgebied van La Mata. Deze rustige locatie combineert natuur met uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, gezondheidscentra en fietsroutes. De stranden van Torrevieja bevinden zich op slechts 3,4 kilometer afstand. Ook het natuurpark van La Mata ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Het centrum van Torrevieja, met winkelcentra, restaurants, theaters, bioscopen, ziekenhuizen en het populaire waterpark Aquopolis, is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de directe aansluiting op de N-332 en de nabijgelegen A-7 zijn andere delen van de Costa Blanca eenvoudig bereikbaar. De luchthaven van Alicante ligt op circa 35 minuten rijden. Voor liefhebbers van golf bevinden diverse gerenommeerde golfbanen zich in de directe omgeving, waaronder La Marquesa Golf, La Finca Golf, Vistabella Golf en Villamartín Golf. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, prachtige stranden en uitstekende voorzieningen vormt deze residentie een aantrekkelijke keuze als permanente woning, tweede verblijf of investering aan de Costa Blanca.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,07%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
200 m³

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.699

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.