Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Housing Rotterdam

Viergrenzenweg 5

6291BM Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Viergrenzenweg 5 Vaals
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne appartementen in een groene en rustige woonomgeving in Torrevieja In de opkomende woonwijk La Hoya in Torrevieja verrijst deze eigentijdse residentie met zes laagbouwgebouwen. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging profiteren de woningen van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. Het project biedt appartementen met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en-suite. Daarnaast beschikt iedere woning over een aparte wasruimte. Er is keuze uit verschillende woningtypes: appartementen op de begane grond met privé tuin, woningen op tussenverdiepingen met ruime terrassen en exclusieve penthouses met een royaal dakterras, perfect om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. Uitgebreide voorzieningen voor ontspanning en welzijn De residentie is ontworpen met aandacht voor comfort, recreatie en een actieve levensstijl. Bewoners hebben toegang tot prachtig aangelegde tuinen, zwembaden voor volwassenen en kinderen, padelbanen, een speeltuin, wandelpaden en fietsenstallingen. Daarnaast beschikt het complex over een moderne fitnessruimte, een buitensportzone en een wellnessgedeelte met sauna. De gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van energiezuinige LED-verlichting. Hoogwaardige afwerking Alle woningen worden gebouwd met kwalitatieve materialen en een moderne afwerking. Standaard inbegrepen zijn: Volledig ingerichte keuken Aerothermisch systeem voor warm water Voorinstallatie voor centrale airconditioning Ondergrondse parkeerplaats Privé berging Onder de gebouwen bevinden zich twee ondergrondse verdiepingen met directe toegang vanuit elk woonblok. Centrale ligging tussen natuur en strand La Hoya ligt tussen de zoutmeren van Torrevieja en het natuurgebied van La Mata. Deze rustige locatie combineert natuur met uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, gezondheidscentra en fietsroutes. De stranden van Torrevieja bevinden zich op slechts 3,4 kilometer afstand. Ook het natuurpark van La Mata ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Het centrum van Torrevieja, met winkelcentra, restaurants, theaters, bioscopen, ziekenhuizen en het populaire waterpark Aquopolis, is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de directe aansluiting op de N-332 en de nabijgelegen A-7 zijn andere delen van de Costa Blanca eenvoudig bereikbaar. De luchthaven van Alicante ligt op circa 35 minuten rijden. Voor liefhebbers van golf bevinden diverse gerenommeerde golfbanen zich in de directe omgeving, waaronder La Marquesa Golf, La Finca Golf, Vistabella Golf en Villamartín Golf. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, prachtige stranden en uitstekende voorzieningen vormt deze residentie een aantrekkelijke keuze als permanente woning, tweede verblijf of investering aan de Costa Blanca.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
200 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.