Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Housing Rotterdam

Viergrenzenweg 2

6291BM Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 256.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.970

2% overdrachtsbelasting (€ 5.120) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 262.970

Koopprijs /m²: € 2.081

Fotogalerij

Viergrenzenweg 2 Vaals
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opgelet, investeerders! Maak kennis met de eerste fase van *Swing Golf, een buitengewoon nieuwbouwproject in het hart van de **prachtige kust van Almería. Gelegen naast de spectaculaire **Aguilón Golfbaan* in *Pulpí*, biedt deze exclusieve locatie een unieke combinatie van zee, bergen en natuur. Hier geniet u het hele jaar door van een ontspannen, actieve levensstijl onder de warme Spaanse zon. Het is een plek waar u letterlijk dieper adem kunt halen en een leven vol rust en schoonheid kunt omarmen. Een leven vol comfort en elegantie Het complex bestaat uit *54 exclusieve woningen* met een keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement wordt geleverd met een *garage* en *berging*, ontworpen met een focus op moderniteit, functionaliteit en duurzaamheid. De ruime interieurs, hoogwaardige materialen en royale terrassen bieden u een prachtig uitzicht op zowel de golfbaan als de Middellandse Zee – een adembenemend decor dat uw dagelijks leven verrijkt. De woningen zijn ontworpen met oog voor elk detail, zodat u optimaal comfort en efficiëntie ervaart. Met een *energieklasse A* geniet u van een laag energieverbruik, terwijl u bijdraagt aan een duurzame toekomst. Dankzij de nieuwste materialen, geoptimaliseerde indelingen en het overvloedige natuurlijke licht zijn de appartementen een toonbeeld van moderne woonstijl. Ontspanning en plezier binnen handbereik Swing Golf biedt niet alleen mooie woningen, maar ook goed ontworpen gemeenschappelijke ruimtes voor het welzijn van u en uw gezin. Ontspan bij het *gemeenschappelijke zwembad* – perfect tijdens de zonnige dagen van de *Levante van Almería. Blijf in vorm in de volledig uitgeruste **fitnessruimte, zonder uw eigen huis te verlaten. De **aangelegde tuinen* bieden een serene natuurlijke omgeving, waar u kunt genieten van rust, kalmte en fris groen. Een bevoorrechte omgeving De locatie van Swing Golf is werkelijk uniek: omgeven door *natuurlijke landschappen, **bergen* en de *Middellandse Zee, biedt het een perfecte balans tussen rust en activiteit. De nabijgelegen **Aguilón Golfbaan* is een ware parel en wordt gezien als één van de beste golfbanen in Zuidoost-Spanje. Met zijn spectaculair ontwerp dat prachtig opgenomen is in de natuurlijke omgeving is deze plek ideaal voor golfliefhebbers die ook van idyllische natuur houden. Het gezellige clubhuis en restaurant voegen een extra dimensie toe aan dit heerlijke leven. Vanuit uw woning bent u bovendien in slechts enkele minuten bij de *ongerepte stranden van San Juan de los Terreros, een charmant dorpje dat u alle essentiële voorzieningen biedt. Langs de boulevard vindt u gezellige restaurants, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden. Wilt u iets meer levendigheid? Bezoek dan het bruisende strand met zijn levendige sfeer. Dankzij de **uitstekende infrastructuur*, waaronder de aansluiting op de Autovía del Mediterráneo, is dit de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of van een heerlijke vakantie te genieten. Uw perfecte investering De woningen van Swing Golf hebben een *bebouwde oppervlakte vanaf 74 m², hoge afwerkingsstandaarden, grote terrassen en een fenomenale prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu een **hoofdverblijf, **tweede woning* of een *beleggingsobject* zoekt voor toeristische verhuur, dit project biedt een uitstekende kans. De aantrekkingskracht en groei van de regio openen deuren naar een toekomst met rendement. Met prijzen vanaf *179.000 €* nodigen wij u uit om onderdeel te worden van een nieuw leven waarin design, omgeving en welzijn op harmonieuze wijze samenkomen. Kies voor *levenskwaliteit. Kies voor **Swing Golf*. Een betere manier van leven Hier, aan de prachtige kust van Almería, is alles gericht op een serene en meer natuurlijke manier van leven. Geniet van meer dan *300 dagen zon per jaar, omgeven door natuur, sport en zee. De **eerste fase* van Swing Golf vormt een unieke nieuwe gemeenschap met *1, 2 en 3 slaapkamers*, elk voorzien van een garage, berging en royale terrassen met spectaculair uitzicht. Wat maakt Swing Golf uniek? - Prime locatie*: Eerste lijn aan de Aguilón Golfbaan - Keuze uit indelingen*: Appartementen van verschillende formaten - Opkomend gebied*: Een locatie met veel toekomstmogelijkheden - Slechts *11 minuten naar het strand* - Geschatte oplevering in 2028* Type woningen en prijzen: - 1 slaapkamer: Vanaf 74 m², terras van 13 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€179.000* - 2 slaapkamers: Vanaf 93 m², terras van 20 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€238.000* - 3 slaapkamers*: Nog niet beschikbaar Swing Golf... Uw nieuwe thuis in de zon.* Een plek waar u *rustig adem kunt halen*, omringd door luxe, natuur en comfort. Laat niets u tegenhouden en kies vandaag nog voor een leven vol zon, zee, natuur en welzijn.

Hypotheek berekenen

€ 256.000

Kosten koper (geschat): € 6.970

2% overdrachtsbelasting (€ 5.120) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 262.970

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 256.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
190 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2028
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.