Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Housing Rotterdam

Viergrenzenweg 2

6291BM Vaals • Limburg

Verfügbar

€ 256.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.970

2 % Übertragungssteuer (€ 5.120) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 262.970

Kaufpreis /m²: € 2.081

Fotoalbum

Viergrenzenweg 2 Vaals
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opgelet, investeerders! Maak kennis met de eerste fase van *Swing Golf, een buitengewoon nieuwbouwproject in het hart van de **prachtige kust van Almería. Gelegen naast de spectaculaire **Aguilón Golfbaan* in *Pulpí*, biedt deze exclusieve locatie een unieke combinatie van zee, bergen en natuur. Hier geniet u het hele jaar door van een ontspannen, actieve levensstijl onder de warme Spaanse zon. Het is een plek waar u letterlijk dieper adem kunt halen en een leven vol rust en schoonheid kunt omarmen. Een leven vol comfort en elegantie Het complex bestaat uit *54 exclusieve woningen* met een keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement wordt geleverd met een *garage* en *berging*, ontworpen met een focus op moderniteit, functionaliteit en duurzaamheid. De ruime interieurs, hoogwaardige materialen en royale terrassen bieden u een prachtig uitzicht op zowel de golfbaan als de Middellandse Zee – een adembenemend decor dat uw dagelijks leven verrijkt. De woningen zijn ontworpen met oog voor elk detail, zodat u optimaal comfort en efficiëntie ervaart. Met een *energieklasse A* geniet u van een laag energieverbruik, terwijl u bijdraagt aan een duurzame toekomst. Dankzij de nieuwste materialen, geoptimaliseerde indelingen en het overvloedige natuurlijke licht zijn de appartementen een toonbeeld van moderne woonstijl. Ontspanning en plezier binnen handbereik Swing Golf biedt niet alleen mooie woningen, maar ook goed ontworpen gemeenschappelijke ruimtes voor het welzijn van u en uw gezin. Ontspan bij het *gemeenschappelijke zwembad* – perfect tijdens de zonnige dagen van de *Levante van Almería. Blijf in vorm in de volledig uitgeruste **fitnessruimte, zonder uw eigen huis te verlaten. De **aangelegde tuinen* bieden een serene natuurlijke omgeving, waar u kunt genieten van rust, kalmte en fris groen. Een bevoorrechte omgeving De locatie van Swing Golf is werkelijk uniek: omgeven door *natuurlijke landschappen, **bergen* en de *Middellandse Zee, biedt het een perfecte balans tussen rust en activiteit. De nabijgelegen **Aguilón Golfbaan* is een ware parel en wordt gezien als één van de beste golfbanen in Zuidoost-Spanje. Met zijn spectaculair ontwerp dat prachtig opgenomen is in de natuurlijke omgeving is deze plek ideaal voor golfliefhebbers die ook van idyllische natuur houden. Het gezellige clubhuis en restaurant voegen een extra dimensie toe aan dit heerlijke leven. Vanuit uw woning bent u bovendien in slechts enkele minuten bij de *ongerepte stranden van San Juan de los Terreros, een charmant dorpje dat u alle essentiële voorzieningen biedt. Langs de boulevard vindt u gezellige restaurants, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden. Wilt u iets meer levendigheid? Bezoek dan het bruisende strand met zijn levendige sfeer. Dankzij de **uitstekende infrastructuur*, waaronder de aansluiting op de Autovía del Mediterráneo, is dit de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of van een heerlijke vakantie te genieten. Uw perfecte investering De woningen van Swing Golf hebben een *bebouwde oppervlakte vanaf 74 m², hoge afwerkingsstandaarden, grote terrassen en een fenomenale prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu een **hoofdverblijf, **tweede woning* of een *beleggingsobject* zoekt voor toeristische verhuur, dit project biedt een uitstekende kans. De aantrekkingskracht en groei van de regio openen deuren naar een toekomst met rendement. Met prijzen vanaf *179.000 €* nodigen wij u uit om onderdeel te worden van een nieuw leven waarin design, omgeving en welzijn op harmonieuze wijze samenkomen. Kies voor *levenskwaliteit. Kies voor **Swing Golf*. Een betere manier van leven Hier, aan de prachtige kust van Almería, is alles gericht op een serene en meer natuurlijke manier van leven. Geniet van meer dan *300 dagen zon per jaar, omgeven door natuur, sport en zee. De **eerste fase* van Swing Golf vormt een unieke nieuwe gemeenschap met *1, 2 en 3 slaapkamers*, elk voorzien van een garage, berging en royale terrassen met spectaculair uitzicht. Wat maakt Swing Golf uniek? - Prime locatie*: Eerste lijn aan de Aguilón Golfbaan - Keuze uit indelingen*: Appartementen van verschillende formaten - Opkomend gebied*: Een locatie met veel toekomstmogelijkheden - Slechts *11 minuten naar het strand* - Geschatte oplevering in 2028* Type woningen en prijzen: - 1 slaapkamer: Vanaf 74 m², terras van 13 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€179.000* - 2 slaapkamers: Vanaf 93 m², terras van 20 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€238.000* - 3 slaapkamers*: Nog niet beschikbaar Swing Golf... Uw nieuwe thuis in de zon.* Een plek waar u *rustig adem kunt halen*, omringd door luxe, natuur en comfort. Laat niets u tegenhouden en kies vandaag nog voor een leven vol zon, zee, natuur en welzijn.

Hypothek berekenen

€ 256.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.970

2 % Übertragungssteuer (€ 5.120) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 262.970

3,07%

Jährlich

%

€ 12.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 256.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
190 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2028
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.699

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.