Residents
7.699
Last year: 2026
Viergrenzenweg 2
6291BM Vaals • Limburg
Available
€ 256.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.970
2% transfer tax (€ 5.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 262.970
Purchase price /m²: € 2.081
Photo Gallery
Description
Opgelet, investeerders! Maak kennis met de eerste fase van *Swing Golf, een buitengewoon nieuwbouwproject in het hart van de **prachtige kust van Almería. Gelegen naast de spectaculaire **Aguilón Golfbaan* in *Pulpí*, biedt deze exclusieve locatie een unieke combinatie van zee, bergen en natuur. Hier geniet u het hele jaar door van een ontspannen, actieve levensstijl onder de warme Spaanse zon. Het is een plek waar u letterlijk dieper adem kunt halen en een leven vol rust en schoonheid kunt omarmen. Een leven vol comfort en elegantie Het complex bestaat uit *54 exclusieve woningen* met een keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement wordt geleverd met een *garage* en *berging*, ontworpen met een focus op moderniteit, functionaliteit en duurzaamheid. De ruime interieurs, hoogwaardige materialen en royale terrassen bieden u een prachtig uitzicht op zowel de golfbaan als de Middellandse Zee – een adembenemend decor dat uw dagelijks leven verrijkt. De woningen zijn ontworpen met oog voor elk detail, zodat u optimaal comfort en efficiëntie ervaart. Met een *energieklasse A* geniet u van een laag energieverbruik, terwijl u bijdraagt aan een duurzame toekomst. Dankzij de nieuwste materialen, geoptimaliseerde indelingen en het overvloedige natuurlijke licht zijn de appartementen een toonbeeld van moderne woonstijl. Ontspanning en plezier binnen handbereik Swing Golf biedt niet alleen mooie woningen, maar ook goed ontworpen gemeenschappelijke ruimtes voor het welzijn van u en uw gezin. Ontspan bij het *gemeenschappelijke zwembad* – perfect tijdens de zonnige dagen van de *Levante van Almería. Blijf in vorm in de volledig uitgeruste **fitnessruimte, zonder uw eigen huis te verlaten. De **aangelegde tuinen* bieden een serene natuurlijke omgeving, waar u kunt genieten van rust, kalmte en fris groen. Een bevoorrechte omgeving De locatie van Swing Golf is werkelijk uniek: omgeven door *natuurlijke landschappen, **bergen* en de *Middellandse Zee, biedt het een perfecte balans tussen rust en activiteit. De nabijgelegen **Aguilón Golfbaan* is een ware parel en wordt gezien als één van de beste golfbanen in Zuidoost-Spanje. Met zijn spectaculair ontwerp dat prachtig opgenomen is in de natuurlijke omgeving is deze plek ideaal voor golfliefhebbers die ook van idyllische natuur houden. Het gezellige clubhuis en restaurant voegen een extra dimensie toe aan dit heerlijke leven. Vanuit uw woning bent u bovendien in slechts enkele minuten bij de *ongerepte stranden van San Juan de los Terreros, een charmant dorpje dat u alle essentiële voorzieningen biedt. Langs de boulevard vindt u gezellige restaurants, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden. Wilt u iets meer levendigheid? Bezoek dan het bruisende strand met zijn levendige sfeer. Dankzij de **uitstekende infrastructuur*, waaronder de aansluiting op de Autovía del Mediterráneo, is dit de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of van een heerlijke vakantie te genieten. Uw perfecte investering De woningen van Swing Golf hebben een *bebouwde oppervlakte vanaf 74 m², hoge afwerkingsstandaarden, grote terrassen en een fenomenale prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu een **hoofdverblijf, **tweede woning* of een *beleggingsobject* zoekt voor toeristische verhuur, dit project biedt een uitstekende kans. De aantrekkingskracht en groei van de regio openen deuren naar een toekomst met rendement. Met prijzen vanaf *179.000 €* nodigen wij u uit om onderdeel te worden van een nieuw leven waarin design, omgeving en welzijn op harmonieuze wijze samenkomen. Kies voor *levenskwaliteit. Kies voor **Swing Golf*. Een betere manier van leven Hier, aan de prachtige kust van Almería, is alles gericht op een serene en meer natuurlijke manier van leven. Geniet van meer dan *300 dagen zon per jaar, omgeven door natuur, sport en zee. De **eerste fase* van Swing Golf vormt een unieke nieuwe gemeenschap met *1, 2 en 3 slaapkamers*, elk voorzien van een garage, berging en royale terrassen met spectaculair uitzicht. Wat maakt Swing Golf uniek? - Prime locatie*: Eerste lijn aan de Aguilón Golfbaan - Keuze uit indelingen*: Appartementen van verschillende formaten - Opkomend gebied*: Een locatie met veel toekomstmogelijkheden - Slechts *11 minuten naar het strand* - Geschatte oplevering in 2028* Type woningen en prijzen: - 1 slaapkamer: Vanaf 74 m², terras van 13 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€179.000* - 2 slaapkamers: Vanaf 93 m², terras van 20 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€238.000* - 3 slaapkamers*: Nog niet beschikbaar Swing Golf... Uw nieuwe thuis in de zon.* Een plek waar u *rustig adem kunt halen*, omringd door luxe, natuur en comfort. Laat niets u tegenhouden en kies vandaag nog voor een leven vol zon, zee, natuur en welzijn.
Mortgage berekenen
€ 256.000
Cost of copper (estimated): € 6.970
2% transfer tax (€ 5.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 262.970
3,07%
Yearly
%
€ 12.800
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 256.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Content
- 190 m³
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2028
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met overig
- Insulation
- Dubbel glas
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Parkeergarage
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Additional features
- Airconditioning
- schuifpui
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Vaals
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Vaals
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.
Average WOZ
EUR 216.636
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.772
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
294
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Education level
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origin of residents (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.390
Label A
750
Label B
564
Label D
397
Label G
366
Label F
346
Label E
265
Label A+
96
Label A++
34
Label A+++
15
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.088 • Electricity: 2.488
Huurwoning
Gas: 765 • Electricity: 1.851
Koopwoning
Gas: 1.222 • Electricity: 2.589
Appartement
Gas: 706 • Electricity: 1.702
Tussenwoning
Gas: 1.007 • Electricity: 2.319
Vrijstaande woning
Gas: 1.664 • Electricity: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.283 • Electricity: 2.471
Business activity in Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 595
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.
Frequently asked questions about living in Vaals
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer houses in Vaals
View more homes in this location.
-
- Available
Viergrenzenweg 5
6291BM Vaals
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
ASave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Viergrenzenweg 0 ong
6291BM Vaals
€ 1.850.000 k.k.
€ 8.981/m²
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Viergrenzenweg 17
6291BM Vaals
€ 229.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Viergrenzenweg 30
6291BM Vaals
€ 275.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Randweg 21 a175
6291DC Vaals
€ 120.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.143.000 k.k.
€ 7.829/m²
Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 970.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 280 m²
- Land area
- 895 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 607.000 k.k.
€ 7.313/m²
Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
