Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Housing Rotterdam

Viergrenzenweg 2

6291BM Vaals • Limburg

Disponible

€ 256.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 262.970

Precio de compra /m²: € 2.081

Galería de fotos

Viergrenzenweg 2 Vaals
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Opgelet, investeerders! Maak kennis met de eerste fase van *Swing Golf, een buitengewoon nieuwbouwproject in het hart van de **prachtige kust van Almería. Gelegen naast de spectaculaire **Aguilón Golfbaan* in *Pulpí*, biedt deze exclusieve locatie een unieke combinatie van zee, bergen en natuur. Hier geniet u het hele jaar door van een ontspannen, actieve levensstijl onder de warme Spaanse zon. Het is een plek waar u letterlijk dieper adem kunt halen en een leven vol rust en schoonheid kunt omarmen. Een leven vol comfort en elegantie Het complex bestaat uit *54 exclusieve woningen* met een keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement wordt geleverd met een *garage* en *berging*, ontworpen met een focus op moderniteit, functionaliteit en duurzaamheid. De ruime interieurs, hoogwaardige materialen en royale terrassen bieden u een prachtig uitzicht op zowel de golfbaan als de Middellandse Zee – een adembenemend decor dat uw dagelijks leven verrijkt. De woningen zijn ontworpen met oog voor elk detail, zodat u optimaal comfort en efficiëntie ervaart. Met een *energieklasse A* geniet u van een laag energieverbruik, terwijl u bijdraagt aan een duurzame toekomst. Dankzij de nieuwste materialen, geoptimaliseerde indelingen en het overvloedige natuurlijke licht zijn de appartementen een toonbeeld van moderne woonstijl. Ontspanning en plezier binnen handbereik Swing Golf biedt niet alleen mooie woningen, maar ook goed ontworpen gemeenschappelijke ruimtes voor het welzijn van u en uw gezin. Ontspan bij het *gemeenschappelijke zwembad* – perfect tijdens de zonnige dagen van de *Levante van Almería. Blijf in vorm in de volledig uitgeruste **fitnessruimte, zonder uw eigen huis te verlaten. De **aangelegde tuinen* bieden een serene natuurlijke omgeving, waar u kunt genieten van rust, kalmte en fris groen. Een bevoorrechte omgeving De locatie van Swing Golf is werkelijk uniek: omgeven door *natuurlijke landschappen, **bergen* en de *Middellandse Zee, biedt het een perfecte balans tussen rust en activiteit. De nabijgelegen **Aguilón Golfbaan* is een ware parel en wordt gezien als één van de beste golfbanen in Zuidoost-Spanje. Met zijn spectaculair ontwerp dat prachtig opgenomen is in de natuurlijke omgeving is deze plek ideaal voor golfliefhebbers die ook van idyllische natuur houden. Het gezellige clubhuis en restaurant voegen een extra dimensie toe aan dit heerlijke leven. Vanuit uw woning bent u bovendien in slechts enkele minuten bij de *ongerepte stranden van San Juan de los Terreros, een charmant dorpje dat u alle essentiële voorzieningen biedt. Langs de boulevard vindt u gezellige restaurants, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden. Wilt u iets meer levendigheid? Bezoek dan het bruisende strand met zijn levendige sfeer. Dankzij de **uitstekende infrastructuur*, waaronder de aansluiting op de Autovía del Mediterráneo, is dit de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of van een heerlijke vakantie te genieten. Uw perfecte investering De woningen van Swing Golf hebben een *bebouwde oppervlakte vanaf 74 m², hoge afwerkingsstandaarden, grote terrassen en een fenomenale prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu een **hoofdverblijf, **tweede woning* of een *beleggingsobject* zoekt voor toeristische verhuur, dit project biedt een uitstekende kans. De aantrekkingskracht en groei van de regio openen deuren naar een toekomst met rendement. Met prijzen vanaf *179.000 €* nodigen wij u uit om onderdeel te worden van een nieuw leven waarin design, omgeving en welzijn op harmonieuze wijze samenkomen. Kies voor *levenskwaliteit. Kies voor **Swing Golf*. Een betere manier van leven Hier, aan de prachtige kust van Almería, is alles gericht op een serene en meer natuurlijke manier van leven. Geniet van meer dan *300 dagen zon per jaar, omgeven door natuur, sport en zee. De **eerste fase* van Swing Golf vormt een unieke nieuwe gemeenschap met *1, 2 en 3 slaapkamers*, elk voorzien van een garage, berging en royale terrassen met spectaculair uitzicht. Wat maakt Swing Golf uniek? - Prime locatie*: Eerste lijn aan de Aguilón Golfbaan - Keuze uit indelingen*: Appartementen van verschillende formaten - Opkomend gebied*: Een locatie met veel toekomstmogelijkheden - Slechts *11 minuten naar het strand* - Geschatte oplevering in 2028* Type woningen en prijzen: - 1 slaapkamer: Vanaf 74 m², terras van 13 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€179.000* - 2 slaapkamers: Vanaf 93 m², terras van 20 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€238.000* - 3 slaapkamers*: Nog niet beschikbaar Swing Golf... Uw nieuwe thuis in de zon.* Een plek waar u *rustig adem kunt halen*, omringd door luxe, natuur en comfort. Laat niets u tegenhouden en kies vandaag nog voor een leven vol zon, zee, natuur en welzijn.

Hipoteca berekenen

€ 256.000

Coste del comprador (estimado): € 6.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 262.970

3,07%

Anualmente

%

€ 12.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 256.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
190 m³
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2028
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.