Résidents
7.699
Dernière année: 2026
Viergrenzenweg 2
6291BM Vaals • Limburg
Disponible
€ 256.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.970
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 262.970
Prix d'achat /m²: € 2.081
Galerie de photos
Description
Opgelet, investeerders! Maak kennis met de eerste fase van *Swing Golf, een buitengewoon nieuwbouwproject in het hart van de **prachtige kust van Almería. Gelegen naast de spectaculaire **Aguilón Golfbaan* in *Pulpí*, biedt deze exclusieve locatie een unieke combinatie van zee, bergen en natuur. Hier geniet u het hele jaar door van een ontspannen, actieve levensstijl onder de warme Spaanse zon. Het is een plek waar u letterlijk dieper adem kunt halen en een leven vol rust en schoonheid kunt omarmen. Een leven vol comfort en elegantie Het complex bestaat uit *54 exclusieve woningen* met een keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement wordt geleverd met een *garage* en *berging*, ontworpen met een focus op moderniteit, functionaliteit en duurzaamheid. De ruime interieurs, hoogwaardige materialen en royale terrassen bieden u een prachtig uitzicht op zowel de golfbaan als de Middellandse Zee – een adembenemend decor dat uw dagelijks leven verrijkt. De woningen zijn ontworpen met oog voor elk detail, zodat u optimaal comfort en efficiëntie ervaart. Met een *energieklasse A* geniet u van een laag energieverbruik, terwijl u bijdraagt aan een duurzame toekomst. Dankzij de nieuwste materialen, geoptimaliseerde indelingen en het overvloedige natuurlijke licht zijn de appartementen een toonbeeld van moderne woonstijl. Ontspanning en plezier binnen handbereik Swing Golf biedt niet alleen mooie woningen, maar ook goed ontworpen gemeenschappelijke ruimtes voor het welzijn van u en uw gezin. Ontspan bij het *gemeenschappelijke zwembad* – perfect tijdens de zonnige dagen van de *Levante van Almería. Blijf in vorm in de volledig uitgeruste **fitnessruimte, zonder uw eigen huis te verlaten. De **aangelegde tuinen* bieden een serene natuurlijke omgeving, waar u kunt genieten van rust, kalmte en fris groen. Een bevoorrechte omgeving De locatie van Swing Golf is werkelijk uniek: omgeven door *natuurlijke landschappen, **bergen* en de *Middellandse Zee, biedt het een perfecte balans tussen rust en activiteit. De nabijgelegen **Aguilón Golfbaan* is een ware parel en wordt gezien als één van de beste golfbanen in Zuidoost-Spanje. Met zijn spectaculair ontwerp dat prachtig opgenomen is in de natuurlijke omgeving is deze plek ideaal voor golfliefhebbers die ook van idyllische natuur houden. Het gezellige clubhuis en restaurant voegen een extra dimensie toe aan dit heerlijke leven. Vanuit uw woning bent u bovendien in slechts enkele minuten bij de *ongerepte stranden van San Juan de los Terreros, een charmant dorpje dat u alle essentiële voorzieningen biedt. Langs de boulevard vindt u gezellige restaurants, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden. Wilt u iets meer levendigheid? Bezoek dan het bruisende strand met zijn levendige sfeer. Dankzij de **uitstekende infrastructuur*, waaronder de aansluiting op de Autovía del Mediterráneo, is dit de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of van een heerlijke vakantie te genieten. Uw perfecte investering De woningen van Swing Golf hebben een *bebouwde oppervlakte vanaf 74 m², hoge afwerkingsstandaarden, grote terrassen en een fenomenale prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu een **hoofdverblijf, **tweede woning* of een *beleggingsobject* zoekt voor toeristische verhuur, dit project biedt een uitstekende kans. De aantrekkingskracht en groei van de regio openen deuren naar een toekomst met rendement. Met prijzen vanaf *179.000 €* nodigen wij u uit om onderdeel te worden van een nieuw leven waarin design, omgeving en welzijn op harmonieuze wijze samenkomen. Kies voor *levenskwaliteit. Kies voor **Swing Golf*. Een betere manier van leven Hier, aan de prachtige kust van Almería, is alles gericht op een serene en meer natuurlijke manier van leven. Geniet van meer dan *300 dagen zon per jaar, omgeven door natuur, sport en zee. De **eerste fase* van Swing Golf vormt een unieke nieuwe gemeenschap met *1, 2 en 3 slaapkamers*, elk voorzien van een garage, berging en royale terrassen met spectaculair uitzicht. Wat maakt Swing Golf uniek? - Prime locatie*: Eerste lijn aan de Aguilón Golfbaan - Keuze uit indelingen*: Appartementen van verschillende formaten - Opkomend gebied*: Een locatie met veel toekomstmogelijkheden - Slechts *11 minuten naar het strand* - Geschatte oplevering in 2028* Type woningen en prijzen: - 1 slaapkamer: Vanaf 74 m², terras van 13 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€179.000* - 2 slaapkamers: Vanaf 93 m², terras van 20 m², inclusief garage en berging. Vanaf *€238.000* - 3 slaapkamers*: Nog niet beschikbaar Swing Golf... Uw nieuwe thuis in de zon.* Een plek waar u *rustig adem kunt halen*, omringd door luxe, natuur en comfort. Laat niets u tegenhouden en kies vandaag nog voor een leven vol zon, zee, natuur en welzijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 256.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.970
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 262.970
3,07%
Annuellement
%
€ 12.800
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 256.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Contenu
- 190 m³
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2028
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Dubbel glas
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- schuifpui
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vaals
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Vaals
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.
Moyenne WOZ
EUR 216.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.772
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origine des habitants (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.390
Étiquette A
750
Étiquette B
564
Étiquette D
397
Étiquette G
366
Étiquette F
346
Étiquette E
265
Étiquette A+
96
Étiquette A++
34
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 765 • Électricité: 1.851
Koopwoning
Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589
Appartement
Gaz: 706 • Électricité: 1.702
Tussenwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319
Vrijstaande woning
Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471
Activité dans Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer maisons in Vaals
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viergrenzenweg 5
6291BM Vaals
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 0 ong
6291BM Vaals
€ 1.850.000 k.k.
€ 8.981/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Viergrenzenweg 17
6291BM Vaals
€ 229.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 30
6291BM Vaals
€ 275.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Randweg 21 a175
6291DC Vaals
€ 120.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.143.000 k.k.
€ 7.829/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 970.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 607.000 k.k.
€ 7.313/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
