Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Viergrenzenweg 144

6291BM Vaals • Limburg

Verfügbar

€ 1.633.461 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.519

2 % Übertragungssteuer (€ 32.669) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.667.980

Fotoalbum

Viergrenzenweg 144 Vaals
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een exclusieve vakantiewoning in Noorwegen, maar wilt u niet ergens “zomaar” in de bergen zitten? Dan is deze woning op Seterfeltet bij Nesfjellet een bijzonder aanbod. De ski in- ski out villa ligt op 1030 m hoogte en is ongeveer 208 m2 groot. Gemaakt met exclusieve materialen en doordachte oplossingen. Op het eigen perceel van 1731m2 kunt u zich terugtrekken en genieten van het uitzicht en de rust terwijl u zeer centraal blijft voor diverse activiteiten. Het uitzicht is fenominaal vanuit de woningkamers en ook slaapkamers. U heeft zicht op het zuidwesten, westen en noorden. Hallingskarvet, Reineskarvet en Skogshorn. Nesfjellet ligt in de regio Hallingdal, een van de bekendere berg- en wintersportgebieden van Zuid-Noorwegen. De locatie combineert het beste van meerdere werelden: rust, ruimte en natuur, maar ook directe nabijheid van activiteiten, voorzieningen en een sterk recreatief aanbod. Vanuit Nederland is dit gebied goed bereikbaar via Oslo, waardoor het aantrekkelijk is voor eigen gebruik én voor verhuur. Wat Seterfeltet extra bijzonder maakt, is de ligging hoog in het berggebied. U bevindt zich hier in een open, sneeuwrijk landschap met weidse uitzichten, directe toegang tot langlaufmogelijkheden en korte afstand tot alpinefaciliteiten. In de winter staat het gebied in het teken van skiën, langlaufen, sneeuw, stilte en warme avonden bij de haard. In de zomer verandert het landschap in een plek voor wandelen, fietsen, golfen en genieten van de Noorse natuur. Deze woning ligt daarmee op een premium locatie: niet afgelegen in de zin van onpraktisch, maar wel hoog, ruimtelijk en exclusief. U koopt hier niet alleen een woning, maar een plek in een berggebied dat steeds aantrekkelijker wordt voor mensen die Noorwegen zoeken als tweede thuis. De woning zelf sluit daar volledig op aan. De architectuur, het gebruik van hout, de grote raampartijen, het uitzicht, de royale leefruimtes en de luxe afwerking geven de woning het karakter van een hoogwaardige Noorse bergwoning. Binnen ervaart u warmte, comfort en rust; buiten ligt het berglandschap letterlijk voor de deur. Met meerdere slaapkamers, royale leefruimtes, badkamers, sauna en een indeling die geschikt is voor familie, gasten en verhuur, is dit een woning die zowel praktisch als representatief is. De woning is geschikt voor lange vakanties, korte verblijven, familiegebruik en eventueel verhuur wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. Voor wie Noorwegen nog niet goed kent: dit is precies het type locatie dat veel mensen zoeken, maar zelden vinden. Hoog in de bergen, met uitzicht, sneeuw, activiteiten en comfort — en toch bereikbaar en bruikbaar door het hele jaar heen. Een exclusieve kans voor wie een tweede thuis in Noorwegen zoekt op een plek met blijvende aantrekkingskracht."

Hypothek berekenen

€ 1.633.461

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.519

2 % Übertragungssteuer (€ 32.669) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.667.980

3,31%

Jährlich

%

€ 81.673

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.633.461 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
99999 m²
Inhalt
685 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.699

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.