Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Viergrenzenweg 144

6291BM Vaals • Limburg

Disponible

€ 1.633.461 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.519

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.669) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.667.980

Galería de fotos

Viergrenzenweg 144 Vaals
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een exclusieve vakantiewoning in Noorwegen, maar wilt u niet ergens “zomaar” in de bergen zitten? Dan is deze woning op Seterfeltet bij Nesfjellet een bijzonder aanbod. De ski in- ski out villa ligt op 1030 m hoogte en is ongeveer 208 m2 groot. Gemaakt met exclusieve materialen en doordachte oplossingen. Op het eigen perceel van 1731m2 kunt u zich terugtrekken en genieten van het uitzicht en de rust terwijl u zeer centraal blijft voor diverse activiteiten. Het uitzicht is fenominaal vanuit de woningkamers en ook slaapkamers. U heeft zicht op het zuidwesten, westen en noorden. Hallingskarvet, Reineskarvet en Skogshorn. Nesfjellet ligt in de regio Hallingdal, een van de bekendere berg- en wintersportgebieden van Zuid-Noorwegen. De locatie combineert het beste van meerdere werelden: rust, ruimte en natuur, maar ook directe nabijheid van activiteiten, voorzieningen en een sterk recreatief aanbod. Vanuit Nederland is dit gebied goed bereikbaar via Oslo, waardoor het aantrekkelijk is voor eigen gebruik én voor verhuur. Wat Seterfeltet extra bijzonder maakt, is de ligging hoog in het berggebied. U bevindt zich hier in een open, sneeuwrijk landschap met weidse uitzichten, directe toegang tot langlaufmogelijkheden en korte afstand tot alpinefaciliteiten. In de winter staat het gebied in het teken van skiën, langlaufen, sneeuw, stilte en warme avonden bij de haard. In de zomer verandert het landschap in een plek voor wandelen, fietsen, golfen en genieten van de Noorse natuur. Deze woning ligt daarmee op een premium locatie: niet afgelegen in de zin van onpraktisch, maar wel hoog, ruimtelijk en exclusief. U koopt hier niet alleen een woning, maar een plek in een berggebied dat steeds aantrekkelijker wordt voor mensen die Noorwegen zoeken als tweede thuis. De woning zelf sluit daar volledig op aan. De architectuur, het gebruik van hout, de grote raampartijen, het uitzicht, de royale leefruimtes en de luxe afwerking geven de woning het karakter van een hoogwaardige Noorse bergwoning. Binnen ervaart u warmte, comfort en rust; buiten ligt het berglandschap letterlijk voor de deur. Met meerdere slaapkamers, royale leefruimtes, badkamers, sauna en een indeling die geschikt is voor familie, gasten en verhuur, is dit een woning die zowel praktisch als representatief is. De woning is geschikt voor lange vakanties, korte verblijven, familiegebruik en eventueel verhuur wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. Voor wie Noorwegen nog niet goed kent: dit is precies het type locatie dat veel mensen zoeken, maar zelden vinden. Hoog in de bergen, met uitzicht, sneeuw, activiteiten en comfort — en toch bereikbaar en bruikbaar door het hele jaar heen. Een exclusieve kans voor wie een tweede thuis in Noorwegen zoekt op een plek met blijvende aantrekkingskracht."

Hipoteca berekenen

€ 1.633.461

Coste del comprador (estimado): € 34.519

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.669) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.667.980

3,31%

Anualmente

%

€ 81.673

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.633.461 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
99999 m²
Contenido
685 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.