Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Viergrenzenweg 144

6291BM Vaals • Limburg

Available

€ 1.633.461 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.519

2% transfer tax (€ 32.669) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.667.980

Photo Gallery

Viergrenzenweg 144 Vaals
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een exclusieve vakantiewoning in Noorwegen, maar wilt u niet ergens “zomaar” in de bergen zitten? Dan is deze woning op Seterfeltet bij Nesfjellet een bijzonder aanbod. De ski in- ski out villa ligt op 1030 m hoogte en is ongeveer 208 m2 groot. Gemaakt met exclusieve materialen en doordachte oplossingen. Op het eigen perceel van 1731m2 kunt u zich terugtrekken en genieten van het uitzicht en de rust terwijl u zeer centraal blijft voor diverse activiteiten. Het uitzicht is fenominaal vanuit de woningkamers en ook slaapkamers. U heeft zicht op het zuidwesten, westen en noorden. Hallingskarvet, Reineskarvet en Skogshorn. Nesfjellet ligt in de regio Hallingdal, een van de bekendere berg- en wintersportgebieden van Zuid-Noorwegen. De locatie combineert het beste van meerdere werelden: rust, ruimte en natuur, maar ook directe nabijheid van activiteiten, voorzieningen en een sterk recreatief aanbod. Vanuit Nederland is dit gebied goed bereikbaar via Oslo, waardoor het aantrekkelijk is voor eigen gebruik én voor verhuur. Wat Seterfeltet extra bijzonder maakt, is de ligging hoog in het berggebied. U bevindt zich hier in een open, sneeuwrijk landschap met weidse uitzichten, directe toegang tot langlaufmogelijkheden en korte afstand tot alpinefaciliteiten. In de winter staat het gebied in het teken van skiën, langlaufen, sneeuw, stilte en warme avonden bij de haard. In de zomer verandert het landschap in een plek voor wandelen, fietsen, golfen en genieten van de Noorse natuur. Deze woning ligt daarmee op een premium locatie: niet afgelegen in de zin van onpraktisch, maar wel hoog, ruimtelijk en exclusief. U koopt hier niet alleen een woning, maar een plek in een berggebied dat steeds aantrekkelijker wordt voor mensen die Noorwegen zoeken als tweede thuis. De woning zelf sluit daar volledig op aan. De architectuur, het gebruik van hout, de grote raampartijen, het uitzicht, de royale leefruimtes en de luxe afwerking geven de woning het karakter van een hoogwaardige Noorse bergwoning. Binnen ervaart u warmte, comfort en rust; buiten ligt het berglandschap letterlijk voor de deur. Met meerdere slaapkamers, royale leefruimtes, badkamers, sauna en een indeling die geschikt is voor familie, gasten en verhuur, is dit een woning die zowel praktisch als representatief is. De woning is geschikt voor lange vakanties, korte verblijven, familiegebruik en eventueel verhuur wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. Voor wie Noorwegen nog niet goed kent: dit is precies het type locatie dat veel mensen zoeken, maar zelden vinden. Hoog in de bergen, met uitzicht, sneeuw, activiteiten en comfort — en toch bereikbaar en bruikbaar door het hele jaar heen. Een exclusieve kans voor wie een tweede thuis in Noorwegen zoekt op een plek met blijvende aantrekkingskracht."

Mortgage berekenen

€ 1.633.461

Cost of copper (estimated): € 34.519

2% transfer tax (€ 32.669) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.667.980

3,31%

Yearly

%

€ 81.673

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.633.461 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
99999 m²
Content
685 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.