Résidents
7.699
Dernière année: 2026
Viergrenzenweg 144
6291BM Vaals • Limburg
Disponible
€ 1.633.461 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 34.519
2 % de taxe sur le transfert (€ 32.669) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.667.980
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een exclusieve vakantiewoning in Noorwegen, maar wilt u niet ergens “zomaar” in de bergen zitten? Dan is deze woning op Seterfeltet bij Nesfjellet een bijzonder aanbod. De ski in- ski out villa ligt op 1030 m hoogte en is ongeveer 208 m2 groot. Gemaakt met exclusieve materialen en doordachte oplossingen. Op het eigen perceel van 1731m2 kunt u zich terugtrekken en genieten van het uitzicht en de rust terwijl u zeer centraal blijft voor diverse activiteiten. Het uitzicht is fenominaal vanuit de woningkamers en ook slaapkamers. U heeft zicht op het zuidwesten, westen en noorden. Hallingskarvet, Reineskarvet en Skogshorn. Nesfjellet ligt in de regio Hallingdal, een van de bekendere berg- en wintersportgebieden van Zuid-Noorwegen. De locatie combineert het beste van meerdere werelden: rust, ruimte en natuur, maar ook directe nabijheid van activiteiten, voorzieningen en een sterk recreatief aanbod. Vanuit Nederland is dit gebied goed bereikbaar via Oslo, waardoor het aantrekkelijk is voor eigen gebruik én voor verhuur. Wat Seterfeltet extra bijzonder maakt, is de ligging hoog in het berggebied. U bevindt zich hier in een open, sneeuwrijk landschap met weidse uitzichten, directe toegang tot langlaufmogelijkheden en korte afstand tot alpinefaciliteiten. In de winter staat het gebied in het teken van skiën, langlaufen, sneeuw, stilte en warme avonden bij de haard. In de zomer verandert het landschap in een plek voor wandelen, fietsen, golfen en genieten van de Noorse natuur. Deze woning ligt daarmee op een premium locatie: niet afgelegen in de zin van onpraktisch, maar wel hoog, ruimtelijk en exclusief. U koopt hier niet alleen een woning, maar een plek in een berggebied dat steeds aantrekkelijker wordt voor mensen die Noorwegen zoeken als tweede thuis. De woning zelf sluit daar volledig op aan. De architectuur, het gebruik van hout, de grote raampartijen, het uitzicht, de royale leefruimtes en de luxe afwerking geven de woning het karakter van een hoogwaardige Noorse bergwoning. Binnen ervaart u warmte, comfort en rust; buiten ligt het berglandschap letterlijk voor de deur. Met meerdere slaapkamers, royale leefruimtes, badkamers, sauna en een indeling die geschikt is voor familie, gasten en verhuur, is dit een woning die zowel praktisch als representatief is. De woning is geschikt voor lange vakanties, korte verblijven, familiegebruik en eventueel verhuur wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. Voor wie Noorwegen nog niet goed kent: dit is precies het type locatie dat veel mensen zoeken, maar zelden vinden. Hoog in de bergen, met uitzicht, sneeuw, activiteiten en comfort — en toch bereikbaar en bruikbaar door het hele jaar heen. Een exclusieve kans voor wie een tweede thuis in Noorwegen zoekt op een plek met blijvende aantrekkingskracht."
Prêt immobilier berekenen
€ 1.633.461
Coûts d'achat (estimés): € 34.519
2 % de taxe sur le transfert (€ 32.669) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.667.980
3,31%
Annuellement
%
€ 81.673
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.633.461 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 99999 m²
- Contenu
- 685 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2026
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vaals
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Vaals
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.
Moyenne WOZ
EUR 216.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.772
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origine des habitants (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.390
Étiquette A
750
Étiquette B
564
Étiquette D
397
Étiquette G
366
Étiquette F
346
Étiquette E
265
Étiquette A+
96
Étiquette A++
34
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 765 • Électricité: 1.851
Koopwoning
Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589
Appartement
Gaz: 706 • Électricité: 1.702
Tussenwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319
Vrijstaande woning
Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471
Activité dans Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer maisons in Vaals
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 2.190.000 k.k.
€ 5.227/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 419 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.268.000 k.k.
€ 3.328/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 381 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.870/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 895.000 k.k.
€ 5.144/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Viergrenzenweg 421
6291BM Vaals
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gemmenicherweg 14
6291BS Vaals
€ 749.000 k.k.
€ 3.841/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 776 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor Prickaertsstraat 46
6291LM Vaals
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 5
6291BM Vaals
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
