Résidents
7.699
Dernière année: 2026
Pastoor Prickaertsstraat 46
6291LM Vaals • Limburg
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.565
Galerie de photos
Description
In een rustige en geliefde woonwijk van Vaals ligt deze goed onderhouden drive-in woning met energielabel B. De woning beschikt over twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer), 9 zonnepanelen, een ruime inpandige garage en een zonnige buitenruimte. Een comfortabele woning die ruimte, duurzaamheid en een prettige woonomgeving combineert. Interesse? Stuur een e-mail naar en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Begane grond (straatniveau) Via de entree bereik je de hal met meterkast, een verzorgd toilet met fonteintje en de trap naar de woonverdieping. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar (42m²). Deze ruimte biedt plaats aan twee auto's en beschikt daarnaast over praktische witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping (tuinniveau) Via de trap bereik je de woonverdieping. Hier bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer (34 m²). Dankzij de raampartijen geniet je hier van een prettige natuurlijke lichtinval. De fraaie parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling van deze verdieping. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een sfeervolle speksteenkachel en een energiezuinig infraroodpaneel. Hierdoor kan deze verdieping op een aangename en duurzame manier worden verwarmd. De halfopen keuken (21 m²) is uitgerust met recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon dat direct grenst aan de keuken. Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (20 m² en 10 m²) en de badkamer. De grootste slaapkamer kan eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De complete badkamer (7 m²) beschikt over een wastafel, douche, ligbad en een toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze is verdeeld in twee ruimtes. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2016, eigendom). Daarnaast is er een tweede ruimte met dakraam die gebruikt wordt als hobbyruimte/werkplek en berging. Extern De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin rondom de woning. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon. De tuin is voorzien van een overkapping met elektrisch zonnescherm. Verder beschikt de tuin over een terras, gazon, tuinhuisje en een praktische achterom. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Vaals. De straat is doodlopend, wat zorgt voor weinig verkeer en een fijne, ontspannen woonbeleving. In de directe omgeving bevindt zich volop groen, met diverse wandel- en fietsroutes die het Zuid-Limburgse heuvellandschap kenmerken. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Binnen korte tijd ben je op een rondweg of doorgaande route richting onder andere Heerlen, Maastricht, Aken en Luik. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen met een goede bereikbaarheid. Relevante kenmerken en cijfers - Bouwjaar 1991 - Energielabel B - Goed onderhouden drive-in woning - Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot drie slaapkamers - Ruime inpandige garage met plaats voor twee auto's - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Dak- en spouwmuurisolatie - HR-combiketel (Vaillant, 2016, eigendom) - 9 zonnepanelen (2020, eigendom) - Speksteenkachel en infraroodpaneel voor extra comfort - Volledig voorzien van rolluiken - Zonnige tuin op het zuiden, balkon aan de voorzijde - Aanvaarding in overleg Perceeloppervlakte 211 m² Woonoppervlakte 108 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Gebouw gebonden buitenruimte 20 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
3,12%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Contenu
- 570 m³
- Autre espace intérieur
- 55 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vaals
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Vaals
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.
Moyenne WOZ
EUR 216.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.772
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origine des habitants (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.390
Étiquette A
750
Étiquette B
564
Étiquette D
397
Étiquette G
366
Étiquette F
346
Étiquette E
265
Étiquette A+
96
Étiquette A++
34
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 765 • Électricité: 1.851
Koopwoning
Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589
Appartement
Gaz: 706 • Électricité: 1.702
Tussenwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319
Vrijstaande woning
Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471
Activité dans Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer maisons in Vaals
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 2.190.000 k.k.
€ 5.227/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 419 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.268.000 k.k.
€ 3.328/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 381 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.870/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 895.000 k.k.
€ 5.144/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Viergrenzenweg 144
6291BM Vaals
€ 1.633.461 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 99999 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 421
6291BM Vaals
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gemmenicherweg 14
6291BS Vaals
€ 749.000 k.k.
€ 3.841/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 776 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 5
6291BM Vaals
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
