Résidents
7.699
Dernière année: 2026
Gemmenicherweg 14
6291BS Vaals • Limburg
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 3.841
Galerie de photos
Description
Energiezuinige, moderne woning met een bewoonbaar oppervlakte van circa 195 m², gelegen op een perceel van 776 m² in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en (momenteel) een bureauruimte met voorzieningen voor een tweede badkamer. Verder geniet u van een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, een ruime inpandige garage voor maar liefst 4-5 wagens en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De omgeving wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk groen en heuvelachtig landschap in het grensgebied van België, Nederland en Duitsland. Uitgestrekte bossen, weilanden en landelijke wegen zorgen voor een rustige en natuurlijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich talrijke wandel- en fietsroutes die door het prachtige Land van Herve, het Geuldal en de omliggende natuurgebieden lopen. Het bekende Drielandenpunt, met zijn panoramische uitzichten over drie landen, ligt vlakbij en vormt een populaire trekpleister voor recreatie en toerisme. De combinatie van natuur, rust en goede verbindingen met steden zoals Aken, Maastricht en Vaals maakt deze regio bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=fzYyRCTY8a8 INDELING Gelijkvloers: - Inkomhal met toegang tot een apart gastentoilet en praktische berging; - Lichtrijke leefruimte met open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een dubbele combi-oven (Siemens), inductie kookplaat (Siemens), spoelbak, frigo (Siemens), afwasmachine (Siemens) en dampkap (Novy). Aan het keukeneiland is bovendien plaats voorzien voor twee personen. - Tussen de leefruimte en de keuken bevindt zich een gezellige houthaard met geïntegreerde houtopslag. - De berging is voorzien van wasmachineaansluiting, uitgietbak, automatisch verlichting op sensor en toegang tot de kelder. De volledige woning is afgewerkt met een stijlvolle betonnen gietvloer, indirecte ledverlichting, een vast camera- en alarmsysteem, domotica, zonnepanelen en vloerverwarming. 1e verdieping: - Nachthal met 3 slaapkamers, bureauruimte, badkamer en apart toilet; - Master bedroom (circa 25 m²) met ensuite dressing. Deze dressing kan u ook de zolder bereiken via een vlizotrap. - Slaapkamer 2 (circa 16 m²) en slaapkamer 3 ( 15 m²) - Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming (1 kring) en beschikken over de mogelijkheid om bijkomend radiatoren te plaatsen. - Bureauruimte (circa 8 m²) met reeds aanwezige voorzieningen voor een douche en lavabo. - De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. Kelder: - Ruime inpandige garage met plaats voor maar liefst 4-5 wagens. - Elektrische sectionaalpoort - Technische ruimte Tuin: - Regenwater 10.000l, aangesloten op de toiletten, wasmachine en buitenkraan; - Propaangastank; - Mooi groen uitzicht op de omliggende omgeving. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 2020062952075 Berekende energiescore : (kWh/m²): B - 95 Het certificaat is geldig tot en met: 29/06/2030 Elektrische installatie: ja, conform goedgekeurd Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score : in aanvraag Gebouwenscore of G-score: in aanvraag Ligging in Signaalgebied: in aanvraag Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: in aanvraag BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: in aanvraag
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,31%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 776 m²
- Contenu
- 800 m³
- Autre espace intérieur
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- domotica
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vaals
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Vaals
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.
Moyenne WOZ
EUR 216.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.772
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origine des habitants (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.390
Étiquette A
750
Étiquette B
564
Étiquette D
397
Étiquette G
366
Étiquette F
346
Étiquette E
265
Étiquette A+
96
Étiquette A++
34
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 765 • Électricité: 1.851
Koopwoning
Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589
Appartement
Gaz: 706 • Électricité: 1.702
Tussenwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319
Vrijstaande woning
Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471
Activité dans Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer maisons in Vaals
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 2.190.000 k.k.
€ 5.227/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 419 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.268.000 k.k.
€ 3.328/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 381 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.870/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 895.000 k.k.
€ 5.144/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Viergrenzenweg 144
6291BM Vaals
€ 1.633.461 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 99999 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 421
6291BM Vaals
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoor Prickaertsstraat 46
6291LM Vaals
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 5
6291BM Vaals
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
