Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Pastoor Prickaertsstraat 46

6291LM Vaals • Limburg

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Pastoor Prickaertsstraat 46 Vaals
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en geliefde woonwijk van Vaals ligt deze goed onderhouden drive-in woning met energielabel B. De woning beschikt over twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer), 9 zonnepanelen, een ruime inpandige garage en een zonnige buitenruimte. Een comfortabele woning die ruimte, duurzaamheid en een prettige woonomgeving combineert. Interesse? Stuur een e-mail naar en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Begane grond (straatniveau) Via de entree bereik je de hal met meterkast, een verzorgd toilet met fonteintje en de trap naar de woonverdieping. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar (42m²). Deze ruimte biedt plaats aan twee auto's en beschikt daarnaast over praktische witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping (tuinniveau) Via de trap bereik je de woonverdieping. Hier bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer (34 m²). Dankzij de raampartijen geniet je hier van een prettige natuurlijke lichtinval. De fraaie parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling van deze verdieping. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een sfeervolle speksteenkachel en een energiezuinig infraroodpaneel. Hierdoor kan deze verdieping op een aangename en duurzame manier worden verwarmd. De halfopen keuken (21 m²) is uitgerust met recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon dat direct grenst aan de keuken. Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (20 m² en 10 m²) en de badkamer. De grootste slaapkamer kan eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De complete badkamer (7 m²) beschikt over een wastafel, douche, ligbad en een toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze is verdeeld in twee ruimtes. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2016, eigendom). Daarnaast is er een tweede ruimte met dakraam die gebruikt wordt als hobbyruimte/werkplek en berging. Extern De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin rondom de woning. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon. De tuin is voorzien van een overkapping met elektrisch zonnescherm. Verder beschikt de tuin over een terras, gazon, tuinhuisje en een praktische achterom. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Vaals. De straat is doodlopend, wat zorgt voor weinig verkeer en een fijne, ontspannen woonbeleving. In de directe omgeving bevindt zich volop groen, met diverse wandel- en fietsroutes die het Zuid-Limburgse heuvellandschap kenmerken. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Binnen korte tijd ben je op een rondweg of doorgaande route richting onder andere Heerlen, Maastricht, Aken en Luik. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen met een goede bereikbaarheid. Relevante kenmerken en cijfers - Bouwjaar 1991 - Energielabel B - Goed onderhouden drive-in woning - Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot drie slaapkamers - Ruime inpandige garage met plaats voor twee auto's - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Dak- en spouwmuurisolatie - HR-combiketel (Vaillant, 2016, eigendom) - 9 zonnepanelen (2020, eigendom) - Speksteenkachel en infraroodpaneel voor extra comfort - Volledig voorzien van rolluiken - Zonnige tuin op het zuiden, balkon aan de voorzijde - Aanvaarding in overleg Perceeloppervlakte 211 m² Woonoppervlakte 108 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Gebouw gebonden buitenruimte 20 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,12%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
211 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.