Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Elspeterweg 30 A

8171ET Vaassen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Elspeterweg 30 A Vaassen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand (levensloopbestendig) wonen midden in het groen, aan de rand van het Kroondomein, met eigen bos en nabij de mooiste natuurgebieden van de Veluwe. Aan de Elspeterweg 30A in Vaassen vindt u een zeldzaam fraaie vrijstaande semi-bungalow, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.570 m², met een prachtig aangelegde tuin en een eigen stuk bos, geniet u hier van ongekende privacy en directe aansluiting op de natuur. De woning is gebouwd in 1994 en in 2003 en 2006 zorgvuldig uitgebouwd met oog voor comfort en uitzicht. Dankzij goede isolatie en energielabel C is het hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel wonen. Wat deze locatie werkelijk uniek maakt, is de directe ligging aan het uitgestrekte Kroondomein Het Loo en de nabijheid van diverse prachtige natuurgebieden. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwe, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon in alle rust te genieten van het groen om u heen en dat op uw eigen terrein. Ondanks de lommerrijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Vaassen ligt op korte afstand en ook steden als Apeldoorn en Zwolle zijn goed en snel bereikbaar. Via een particuliere toegangsweg bereikt u de woning, waar een ruime oprit, carport en houten schuur met overkapping u gastvrij verwelkomen. Wonen, werken, leven en ontspannen in het groen, dit is een unieke kans die zelden voorbij komt. Indeling begane grond: Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, een ruim toilet met fonteintje en een praktische inpandige bijkeuken/berging. De lichte woonkamer is een absolute blikvanger, omgeven door raampartijen heeft u een panoramisch uitzicht over de tuin en het achterliggende bos, de schuifpui geeft direct toegang tot het terras. De bamboevloer en sfeervolle open haard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend vindt u de afsluitbare keuken in hoekopstelling, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Via de centrale hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, die in 2003 is uitgebouwd en veel comfort en licht biedt. Aangrenzend bevindt zich de keurige badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Achter de badkamer ligt een praktische bergruimte met CV-opstelling en toegang tot een vliering. Vanuit deze bergruimte loopt u door naar het atelier (2006). Deze royale, lichte ruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen doucheruimte met toilet. Ook vanuit het atelier is er directe toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich twee speels ingedeelde slaapkamers, elk met zicht op het omliggende groen. Ook hier is aan comfort gedacht, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel maakt deze etage compleet. Via de overloop is bovendien de ruime vliering bereikbaar voor extra opslag. Tuin en buitenruimte: De buitenruimte is uitzonderlijk, deze is rondom de woning gelegen met meerdere terrassen, een vijver en mooie beplanting. Hier kunt u de seizoenen beleven in volledige rust. Aan de achterzijde loopt de tuin over in uw eigen bos, een unieke en zeldzame luxe. Een ochtendwandeling maken over uw eigen terrein, of in alle rust vogels spotten? Hier kan het, elke dag weer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer en vrijheid van deze woning. Deze kans doet zich maar zelden voor. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1994, uitbouw 2003 en 2006 Perceel : 5.570 m2 Inhoud : 800 m3 Woonoppervlakte : ca. 160 m2 Atelier : ca. 35 m2 Overige inpandige ruimte: 21 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2006 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd bij bouw Energielabel : C Aanvaarding : najaar 2026

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
5570 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8171

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.